merhaba Tebernüş Bey, sorum INEGOL hakkinda olacakti. Uzmanlik bolgeniz olmasa da sizin tecrube ve bilgi hazinenizden faydalanmak isterim. 2000 yili nufusu 186 bin den 2011 de 237bin e cikmis bir sehir. Marmara bolgesi ve TR nin onemli sanayi bolgelerinden biri. Su an ilce konumda fakat kendi radyosu yerel tv si olan il havasinda bir yer gibi ... okudugum kadariyla :-)Sizce bu sartlar arsa yatrimi yapmak icin elverisli midir? Yani bu bolgede siz olsaniz , yatirim yaparmiydiniz ? Ben yurtdisinda yasamaktayim - Inegol e alakam olmasa da bu bolgeye yatrim konusunda sicak bakiyorum. Dusunceleriniz alabirsem cok sevinirim. Diger buyuk sehirler ornegin, Istanbul ve Bursa benim acimdan , yani yurt disinda bulunan bir kisi olarak, fiyatlari cok yuksek. Ayrica bircok yer arsalnin agizinda ve prim yapmis ya da yapacak satilmayi bekliyor. saygilarimla, hakan ilgaz

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle sizi tebrik ederim. Dersinize iyi çalışmışsınız... Burada soru soranların tamamı dersine sizin gibi çalışsa bana iş kalmayacak:)) 1) 11 yılda nüfus 49 bin artmışsa nüfus artış hızı açısından Türkiye ortalamasının üzerinde. Yani yatırım yapılabilir bir lokasyon. 2) Kentin ekonomisinde bildiğim kadarıyla mobilya ve köfte var... Mobilya sektöründe kriz olmadığı sürece işlerin yolunda gideceği anlamına gelir:))) Geçmişte biz bunun kötü örneklerini gördük... Mesela Denizli Türkiye ortalamasının çok üzerinde büyüyen ciddi bir tekstil kentiydi... Sonra kentte işler ters gitti... Fiyatlar dip yaptı... Bir aralar icradan satılık gayrimenkul sayısı İstanbul ve Ankara'dan fazlaydı... Ya da Bursa... Son 10 yıllık trendde getiri açısından İstanbul ve Ankara'nın çok gerisinde kaldı... Otomotiv büyürken tekstil küçüldü... Bursa'da otomotiv ve yan sanayileri olmasaydı Türkiye'de fiyatlar artarken bursa'da gerilerdi... Yani kentin ekonomisinin tek bir sektöre bağlı olması biraz riskli... 3) İnegöl'ün gelişme akslarını iyi araştırın. İmar planlarını iyi inceleyin... İyi ve cazip bir yer bulunursa yatırım yapılabilir...