Merhaba Tebernus Bey, sizinle daha onceki uzun yazismalarimiz son

Merhaba Tebernus Bey, sizinle daha onceki uzun yazismalarimiz sonucu 4 ay kadar once Dumankaya modern'den 1+1 58metrekare daireyi 110000TL'den aldim. Umarim iyi bir yatirim olacaktir ilerde, su ana kadar Dumankaya'nin musteri servisinden cok memnunum. Onumuzdeki aylarda bir tane daha 1+1 almak istiyorum. Riski dagitmak amaciyla bu sefer Dumankaya disindan bir daire almak istiyorum. Projeleri taramam sonucu Narinpark Erguvan Sitesinde 46-82 metrekare arasi daireler 48900TL ile 83800TL arasi degisiyor. Bu da metrekare basina yaklasik 1020-1060TL arasi bir rakam yapiyor. Bunun yaninda Agaoglu Myworld Europe projesi icin 71-88metrekare arasi daireler 133000TL ile 205000TL arasi satiliyor, bu da metrekare basina 1874-2330TL arasi bir rakam cikartiyor. Son olarak Fi-life projesinde 60 metrekare daireler 77000TLye satiliyor, bu da metrekare basina 1283TL yapiyor. Alacagim dairede ilerde oturmayi dusunmuyorum, benim icin onemli olan kiraya kolay ve uygun bir getiriyle verilebilmesi ve ileride prim yapabilmesi. Normal olarak Narin Park en mantikli yatirim amaci olarak gozukuyor ama bir de sizin fikrinizi almak istedim. Gecen sefer cok yardimci olmustunuz, tekrar bilginize danisiyorum. Tesekkurler, kolay gelsinOmer Ozvardar

---

Yanıt : Merhaba. ֖ncelikle Dumankaya Modern hayırlı olsun... Metrekare bazında fiyat analizi yapmanız gerçekten çok güzel... Piyasada bilinç artıyor... Bilincin artması hem satanın, hem alanın, hem oturanın hem de yatırımcının işini kolaylaştırır... Herkes aynı terminolojiyi kullanırsa uzun vadede sorunlar azalır... Bu sitede bizim yapmak istediğimiz işlerden birisi de buydu... Emlakta ortak terminolojiyi hep beraber oluşturmak... Demek ki doğru yoldayız... Dikkat etmeniz gereken ikinci nokta ise kira çarpanı... Bu projelerde aynı evleri kiraya verecek olsanız kaç ayda ev brüt kira geliriyle kendini amorti eder... Bir de bunu araştırın... Bunun dışında Çerkezköy toplam nüfus artışı İstanbul ortalamasının üzerinde olan bir yer... Yatırım yapmaya değer... Toplam nüfus artışının üzerinde olan lokasyonlar emlakta prim anlamına gelir... Ayrıca İstanbul'daki sanayinin Çerkezköy'e taşınacak olması da gelecek yıllarda nüfus artışının devam edeceği sonucunu verir...