merhaba Tebernüş bey..sizden çengelköyde yeni yapılan mesa e

merhaba Tebernüş bey..sizden çengelköyde yeni yapılan mesa evleri hakkında bilgi alacaktım. ben o bölgede caddenin boğaz tarafına akın olan yerlerde daha önce yapılan mesa evleri,adalet hanım konakları ve teta evleri gibi yerleri daha çok beğeniyorum..etrafı daha temiz ve boğaza daha yakın. ama mesa reklamlarda çengelköy manzarasını gösterip aslında çengelköyle alakası olmayan talimhanenin arka tarafında en kıymetsiz yerleri satıyor vede bir yakınımız 2+1 i 600.000 USD ye almış85-100 m2 arası sanırım ve kulaklarıma inanamadım,sizce bu yatırım karlı olabilirmi,yani aldıktan sonrada 2.eli hala değerlenirmi ben satış ofisini aradım sürü psikolojisile hareket etmek istemiyorum ama nekadar daire satıldığı bilgisi verilmiyor, 600.000 USD ye boğazda çok daha iyi konumda bahçeli evler alabilirsiniz sonuçta o civarda başka ne tür yatırım önerirsiniz nato yolu civarında mesela?

---

Yanıt : Merhaba... Biraz zorlarsanız o paraya boğaza nazır olmasa da sırtlarda apartman bile alırsınız) Önemli olan verdiğiniz paraya karşılık ne aldığınız? Bunu anlayabilmek için bence Mesa Evleri'ni gezin.. Sadece Çengelköy'dekini değil... İstanbul genelindeki diğer projelerini... Fiyat hareketlerini inceleyin... Mesa güzel işler yapar. Ama satmada aynı beceriyi gösteremez... Zaten satmasını bilen bir şirket olsaydı bahsettiğiniz 2+1'lerin fiyatı bugün 1 milyon doları geçmişti... İyiki satmayı öğrenmiyor) Bundan dolayı ikinci elde Mesa'nın yaptığı evlerde fiyatlar yukarıya gidiyor) Yeni ev farklı bir olay... Bunu unutmayın... Çengelköy'demesa'da sürü psikolojisi yok... Sürü psikolojisinden bahsedebilmemiz için kısa sürede çok satış olması ve fiyatlarda kısa sürede sert artış yaşanması gerekiyor... Sürü hareketi olan projeler sonradan düzeltmesini mutlaka yapıyor... Kazançlı çıkar mısınız? Faizler bu seviyelerde kalırsa ortalama getirisi İstanbul getisirinin kesinlikle üzerinde olur... Bence alacağı yol var... Bahsettiğiniz sitelerden de alabilirsiniz... Önemli olan sizin beğenmeniz...