Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Cumhuriyet Mah. San Michael Lises

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Cumhuriyet Mah. San Michael Lisesinin arka sokağında 90m2'lik bir stüdyo dairem var. Kış bahçesi olan teras dairemi tüm tesisatlar, doğramalar, yer döşemesi, mutfak, banyo dahil her noktasını revize ettim. Buna rağmen zar zor kiraya veriyorum. Satmak istesem değeri sizde ne olur. Bölgedeki emlakçılarla konuştum ancak her biri ayrı fiyat verdi. Sizin œTürkiye'nin en büyük bu merkezi iş alanını konut bölgesi ise Bomonti ve Feriköy. Dediğiniz bölgeye çok yakınım ama daireme düşük bedel biçiyorlar. Sanıyorum 60 yıllık bir binadır, bu fiyatı düşüren bir unsur ancak bina 4 katlı, dayanıklılık konusunda bir sorunu yok. Sizden bir değerlendirme rica ediyorum. Bir de Bozkurt Caddesi 2.adada bir dairenin ½ hissesi benim ancak dairenin üzerinde bana ait olmayan bir kullanım hakkı var. Bundan dolayı izaley-i şuu davası açamayacağımı söylüyorlar. Bir avukatta kullanım hakkı sahibine de bir pay belirlemek suretiyle dava açılabileceğini söyledi. Bilginiz dahilinde benzer soruna sahip olduğu halde çözümlenmiş bir örnek var mıdır. Ya da hissemi bu haliyle alabilecek kişi veya kurumlar var mıdır? Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim. İyi Çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle bahsettiğiniz evin otoparkı var mı? Güvenliği var mı? Krediye uygun mu? Teras evden bahsediyorsunuz... Çatı nasıl? Bunlar önemli detaylar... Evinizin net değerini öğrenmek istiyorsanız ekspertiz çalışması yaptırtın. İstanbul'da site tarzı olmayan evlerin şansı her geçen yıl azalıyor... Diğer konuyu ise Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un hukukçu ve avukat uzmanlarına sorun...