Merhaba Tebernüş bey,öncelikle gönüllü kamu hizmetinizden d

Merhaba Tebernüş bey,öncelikle gönüllü kamu hizmetinizden dolayı sizi kutluyorum ve (sorumun cevabını alamasam dahi) peşinen teşekkür ediyorum, Benim Acıbadem Valievleri, Alyap Sitesinde bir dairem var. Malumunuz Ak-Asya Koru Etabı gökdeleni ile aramızda sadece 5 mt genişliğinde yol var (Çeçen Sk.). 40 katlı iki gökdelenin arasındayız aynı zamanda. Ben 20 yıldır İzmir\'de yaşıyorum. Bu nedenle oradaki durumlardan haberim de, inşaat işleri ile ilgili bilgim de yok. Alyap Site Yönetimine Selimoğlu İnşaat Firması tarafından %58 arsa payı teklifi yapılmış, Tüm masraflar, ayrıca teslime kadar kira bedelleri taraflarınca karşılanacakmış. Mevcut binamız 5 katlıdır. Tapumda arsa payım 56/1000 yazıyor. Ben veya bizim (Alyap daire sahipleri) için ne anlama gelir bu durum. Bizim binaları yıkıp yerine kaç katlı bina veya gökdelen yapılabilir?Bu durumu da bilmediğimiz için neye göre karar vermemiz lazım. Hoşçakalın

---

Yanıt : Merhaba. Yapacağınız ilk iş Selimoğlu İnşaat'ı araştırmak olsun. Şerifali'de birden fazla projeye imza attılar. Sahiplerini tanımıyorum... Negatif hiçbir şey duymadım. Anladığım kadarıyla işini iyi takip eden bir şirket... Bu yenileme işlerinde işi yapacak şirket çok önemli. Size işin matematiğini biraz izah etmeye çalışayım. Varsayalım arsa 5 bin metrekare olsun. Emsali 2. Buna göre toplam inşaat alanı 5 bin metrekare ile 2'yi çarparsanız 10 bin metrekare olur. Bu 10 bin metrekarenin 5 bin 800 metrekaresi arsa sahiplerine verilir. Sizin payınız binde 56 olduğu için payınıza düşecek konutun alanı 324 metrekare olur. Umarım yardımcı olabilmişimdir)