Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle emlak konusundaki bilgileriniz

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle emlak konusundaki bilgilerinizi cömertçe paylaştığınız için teşekkür etmek isterim. Bir soru sormak isterim izninizle. Bosphorus City ile ilgili soruların ve sizin cevaplarınızın büyük bir kısmını okudum. Benim de Saraybahçe evlerinde 156m2 3+1 kat bahçeli (2.katta) bir evim var. içini de yaptırdım ve bana toplam maliyeti 425 bin TL yi buldu. (Sinpaş'a yapacağım ödemeler-yarısı peşin yarısı 36 ay sıfır faizle Sinpaş'as senet- artı dekorasyon masrafıyla birlikte). Oturmayı düşünerek almıştım fakat teslimden sonra evin planını beğenmediğim için satmaya karar verdim. Fakat gerek benim çabalarım gerekse de emlakçılarla yaptığım görüşmelerde şu anda Bosphorusa bir talep olmadığı ve bu projenin orta-uzun vadede değerlenebileceği yönünde maalesef. Sorumu net olarak sorayım 1. Dairemin tipini gözönüne alarak toplam maliyet (425k)sizce makul mudur? 2. oturma amaçlı başka bir ev almak amacıyla, şu anda maliyete yakın bir fiyattan satmam sizce hatalı bir karar mı olur? teşekkür eder iyi günler dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Halkalı lokasyonunda 156 metrekare ev için 425 bin TL ucuz bir fiyat... Oturdmak için alacağınız evde yatırımı ikinci planda tutmanız gerekiyor. Kimi zaman konfor ve rahat milyar dolarların üzerinde. Bosphorus City bugünden yarına değerlenecek bir proje değil... Lokasyon itibariyle gelecek vaat ediyor. Fakat SİNPAAŞ'ın projeyi geç teslim etmesi nedeniyle oluşan sıkıntılar sürüyor. Bu sezon da doluluk oranı yüzde 80'lere ulaşmadıysa prim yapması epey zaman alır. SİNPAŞ'ın yapması gerekenler belli. Sıralıyorum 1) Zamanında teslim. 2) Güçlü ve hızlı bir satış sonrası hizmeler organizasyonu. 3) Düşük aidat ve nitelikli hizmet. Bunları başarırsa sorun yok... Bosphoruscity ve diğer projeleri prim yapar. Yoksa yerinde sayar ve geriye gider. Bunların hangilerini yapıyor? Hangilerini yapmıyor? Bunu siz değerlendirin... Gözünüz bu kriterlerde olsun. Sizin yerinizde olsaydım üçe beşe bakmazdım... Oturacağım bire ve yoğunlaşırdım... Yada bazı şeyleri görmezlikten gelip Bosphoruscity'deki eve taşınırdım.