merhaba tebernüş bey, Öncelikle cumhuriyet bayramınızı kutlarım. Kurtköy'deki arma residence'in satış ofisindeydim bugün. Lokasyon ve konsept başarılı gibi göründü. Dükkanların hepsi satılmış. Home office'lerin ise m2 fiyatı 3,000 liranın üzerinde. Lansman fiyatlarını bilmiyorum ama sizce bu fiyattan alım yapılabilir mi? Bölgede diger 1+0 ve 1+1'lerde fiyatlar 2,000 liranın altında bile bulunabiliyor. Arma residence'ın konsepti çok daha başarılı görünüyor ama bir taraftan da bölgedeki arz fazlası hakettiği fiyatları bulmasını engeller mi bilemedim. Kira çarpanı firma yetkililerine gore 200 civarında, hatta altında. Sizden ricam Kurtköy'de bu tarz işletilecek bir projedeki mantıklı bir metrekare fiyatının ve de kira çarpanının ne civarda seyretmesi gerektiği konusundaki görüşünüz... Buradan girilecek bir yatırım ve 5-10 yıl civarındaki bir periyotta. teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Sizin ve tüm okurlarımın Cumhuriyet Bayramı kutlu olsun. Metrekaresi 2 bin TL'nin altında yerler varken 3 bin TL'nin üzeri biraz yüksek. Arma Residence'nin yeri iyi. Ayrıca altında dükkanların olması avantaj. Bu fark verilir mi? Bu noktada kararı sizin vermeniz gerekiyor. Emlak tezcanlı yatırımı kaldırmaz. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. İyi ki arz fazlası var. Arz fazlası olmasa bu fiyatlardan bir şey bulunmaz.