merhaba Tebernüş Bey, nasilsiniz? umarim iyisinizdir. Once ki sorularima cevap yazdiginiz icin size minetarim - cok yardimci oluyorsunuz bircok konuda. Cok tesekkur ederim. izin verirseniz soruma gelmek istiyorum: Istanbul Bahcelievler kocasinan cad - Hastaneye 500m yakin sifir bir daire uzerinde olacaktir. 5+1 230 m2 5inci kat, deprem yonetmeligine uygun insaat - hemen teslim, kiracisi hazirmis ??. Istenilen fiyat 275bin TL civari , kira getirisi 1500TL vaad ediliyor.Bu kira sizce bu bolge icin mantiklimidir? daireyi 250 binTL ye aldimizi farz edelim. bu durmda kira katsyaisi 166.6 gibi gorunuyor. Aslinda teorik olarak 14 yilda kendini odeyebilecek kazancli bir durum gibi gorunuyor ?yurt disinda yasayan bir 37 yasinda bir vatandas olarak - yatirm amacli dusundugum bir durum. daha once hicbir yatirimim olmadi. Emeklilik durununda, bir maddi ek gelir getrimesi acisindan sormaktayim.Arsa ve arazi konularimda arastirmalarim devam ediyor...Tabii ki kolay olmuyor :-)Bahcelievler de bu tur bir daire, Sizce kira getirisi bakimindan bu fiyat bazinda kalabilri mi? diger bir sorum Bahcelivler - kocasinan cad. ulasim ve kira garantisi acisindan - sureklilik ve gelecek vaad eden bir bolgemidir?saygilarimla, hakan ilgaz

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Kira çarpanı açısından gayet mantıklı. Son derece rasyonel... Site tarzı evlerde kira çarpanı 200'ün üzerinde... Umarım satanlar sizi yanıltmıyordur... 1.500 TL'ye kiraya verilirse gayet iyi olur... İşin aslı Kocasinan'da 5+1 için kira rasyonel görünüyor. 2) Kocasinan ve Yenibosna ulaşım açısından gayet pratik bir yer... Toplu ulaşım imkanları iyi... Sonuçta her geçen yıl gelişen Basın Ekspres Yolu merkezi iş alanının etkileşim bölgesinde...