Merhaba Tebernüş Bey, Kasımpaşa'da Cadde ağzında 55 m2 ars

Merhaba Tebernüş Bey, Kasımpaşa'da Cadde ağzında 55 m2 arsa üzerinde 1 dükkan üzeri 4 katlı bina. Kira çarpanı 125. İskanı var kat mülkiyeti tapusu yok. Belediyeden sorduğumuzda bir katının fazla olduğunu söylediler.Yeni imar planında yol genişlemesi yapılırsa caddeye daha yakın olacağı görülüyor.Yatırım için uygunmudur.Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Ben olsam böyle bir yatırım yapmazdım... Neden? Kat mülkiyeti tapusu yok... Ayrıca kaçak bir katı olan binadan bahsediyorsunuz... Para çok zor kazanılır çok kolay kaybedilir... Yarın yol genişlemesi olursa belediye caddeyi biraz daha geniş tutmak isterse sizin binanızın da istimlak edilmesi gündeme gelir... Bu durumda kaçak kat da olduğu için hiçbir hak iddia edemezsiniz... Kitap der ki Kesin kazancı görmüyorsanız nakitte kalmak her zaman için iyidir... Kesin kazanacağınız alternatiflere bakın... Ha bu işten çok kazançlı çıkma ihtimaliniz de var... Ama sadece ihtimal... Emlak ve konutta yarım yamalak işler çok su götürür... Sizi ve ailenezi çok üzer... Ne gerek var bunlara...