Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Kentplus Residence'da 1+1 76 m2 bi

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Kentplus Residence'da 1+1 76 m2 bir daireyi yatırımlık almayı düşünüyoruz satılık 3 daire var, üçünün de fiyatı 200.000 TL, fiyat bize biraz pahalı geldi, sizin görüşünüzü alabilir miyiz? (Komisyon ve vergi ile bize 210000 TL'ye geliyor). Üçünde de kiracı var ve kiraları 700-800 TL arasında; 1- Beşinci katta, güney cephe, kiracı işyeri, 2- Onuncu katta, kuzey cephe, kiracı şahıs, 3- Ondokuzuncu (en üst) katta, kuzey cephe, kiracı şahıs, yatırım için hangisi daha elverişlidir sizce? Yardımlarınız için çok çok teşekkür ederiz, Saygılarımla, Müge Bergin.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim.. Maceraya gerek yok... O fiyata bedava... Metrekaresi 2 bin 763 TL... Hemen teslim... Bence iyi bir fırsat.. Geçmişte orada metrekare fiyatları 2 bin TL seviyelerine kadar düşmüştü... Daha ucuzunu bulamıyorsanız alınabilir. İkinci eli de çok iyi araştırın... Belki daha ucuzuyla karşılaşabilirsiniz... Kira çarpanı fena değil... Doluluk oranı yüzde 100'e ulaştığında kiralama açısından daha iyi olacağını umut ediyorum.. Normal koşullarda residencelerde yüksek katlar daha değerlidir... Manzarası da önemli... Hem Kuzey cephe hem de deniz görüyorsa alınabilir..