Merhaba,Tebernüş Bey insanlar konuta saldırıyorlar da peki ne

Merhaba,Tebernüş Bey insanlar konuta saldırıyorlar da peki ne yapsınlar? Makro ve mikro anlamda bir takım tutarsızlıklar var genel uygulamalarda. Mesela Merkez Bankası diyor ki ekonomi ısındı, tamam ekonomi ısındı, bunu soğutalım tamam bunu soğutalım, krediler frenlensin tamam krediler frenlensin, peki tasarruf sahipleri az yada çok burada rakam konuşmuyorum 30,000 tl yada 30,000,000 tl farketmez. Ne yapılacak? para bankada dursun tamam dursun, enflasyon beklentisi nedir 2011 için 6.9 tamam 6.9, banka mevduatının net getirisi ne senelik bazda 7.8-8 arası mevduatın büyüklüğüne bağlı olarak. Bono da alınsa seçilen bonoya göre ya aynı getiride kalır yada 1 puan falan artar net olarak. Yani elimdeki paranın senelik 6.9 değer kaybı olabileceği söyleniyor bunun yanında da parana bu değer kaybının 1.8 ile 2 puan daha fazlasını veriyoruz diyorlar. Hatta son zamanlarda hedeflenen noktanın sıfır real faiz olduğu söyleniyor bu durumda da insanlar bu getirilerden daha fazla getiri elde etmek istiyorlar doğal olarak bu tüm dünyada böyledir zaten çok doğal ve normal bir durum. Borsayı hiç konuşmuyorum çünkü borsa türk halkının çok yabancı olduğu ve çekindiği bir ortam biraz da haklı olarak. Bir sürü yatırımcı yıllarca mağdur edildi orada. İnsanlarda doğal olarak gayrimenkul alımına yöneliyorlar bu o kadar normal ki. Burada düşük faiz hatta sıfır real faiz ama ekonomiyi süratle soğutma projesinde bence bir takım tutarsızlıklar var. Yani insanlara krediyi az kullanın ekonomi soğusun aynı zamanda büyümemiz gerek harcama yapın demeye çalışmak zaten yürütülmesi mümkün olmayan bir uygulama.

---

Yanıt : Ekonomist değilim)) Pratisyenim)) Benim pratikte gördüğüm noktalar farklı... Bana göre uzun vadeli düşünen yatırımcılar açısından emlak iyi yatırım enstrümanı... Buna itirazım yok. İtirazım bazı lokasyonlarda ve projelerde peşpeşe yapılan yüksek zamlar... Vatandaş gelişme aksında 300 bin TL'ye 1+1 alıp almanın mantıklı olup olmadığını soruyor... Büyükdere Caddesi'nden yada Bomonti'den bahsetmiyoruz... Gelişme aksından bahsediyoruz... İnsanlar gelecek bir kaç yılda bile satamayacakları evlere yatırım yapmanın peşinde... Kesin kazancı görmüyorsanız hazine bonosunda yada tahvilde kalmanın bence hiçbir sakımcası yok. Hiç olmazsa getirisi banko... Emlakta 12 Haziran akşamı beklenenden farklı bir sonuçla karşılaşırsak yandı gülüm keten helva... Bu tehlikeye dikkat çekiyorum. Ayrıca bilinçsiz yüksek talep konut şirketlerinin de yanlış hamla yapmasına neden oluyor... Paşpaşa yüksek zam yapmak gibi... Okurlarıma ne dememi önerirsiniz? 1 hafta yüzde 50 zam yapılan projeden almalarını mı)