Merhaba Tebernüş Bey,İki konuda bilginizden faydalanmak isteri

Merhaba Tebernüş Bey,İki konuda bilginizden faydalanmak isterim.1-) Konut alırken, rasyonel olarak konut değerini kira gelirinden hesaplayarak pahalı yada ucuz olduğunu bulmaya çalışıyorum. Genelde dünya üzerinde Aylık KiraAylık Reel Faiz üzerinden hesaplanıyor. Yani Aylık Kira1000 lira, Aylık Banka Faizi 0,008 ise Dairenin fiyatı 10000,008=125.000 lira olması gerekiyor. Fakat örneklere baktığımızda en az 250 kat hatta bazı yerlerde 400 kat olduğunu görüyoruz. Bu konuda önerileriniz nelerdir? Bazı kişiler konum, sosyal imkanlar vs. gibi etkenlerden bahsediyorlar fakat bunların hem kiraya hem dairenin fiyatına aynı oranda yansıması gerekmiyor mu?2-) İşim Bakırköyde olduğu için Halkalı, Güneşli, Başakşehir civarında Depreme dayanıklı daire bakıyoruz. Soyak Olympiakent mantıklı geliyor fakat hem Halkalının zemini hemde Soyak Olympiakent hakkında kafamda soru işaretleri bulunmakta. Örnek httpwww.olympiakent.infoindex.php?option=com_content&view=article&id=84binalarda-deprem-guevenlii-nasldr&catid=7teknik-konular&Itemid=24 . Bunun haricinde önerebileceğiniz başka hem deprem güvenliği hemde yukarıda emsal değerine göre önerebileceğiniz başka siteler var mıdır? Örnek Halkalı toplu konutları, Avrupa konutları, Manolya evleri vs.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim.. Siz zor müşterisiniz)) Allah size ev satan şirkete yardım etsin)) Şirketin canını okursunuz)) 1) Kira çarpanında öyle sabit bir kriter yok... Döneme, lokasyona, şirkete ve projeye yada siteye göre değişir... Kira çarpanı herşey demek değildir... çok şey anlamına gelir)) Tek kriter olarak algılamayın... 2) Anlaıdğım kadarıyla çok titiz bir yapınız var... Çok zor beğeniyorsunuz... Soyak Olympiakent iyi bir alternatif... Alınabilir... Daha fazla zorlamayın...