merhaba Tebernüş bey hayırlı akşmalar, bizim beykoz tarafın

merhaba Tebernüş bey hayırlı akşmalar, bizim beykoz tarafında dededen kalma boğaz manzaralı 2.derece tarihi eser ki o bölgede oldukça yoğundur bir mülkümüz var, 2.7 dönüm bahçe üstüne kurulu ve akrabalarla beraber 4 hissedarlı..2001 yılından beride satılık, gelen teklifler istediğmiz gibi değildi, yalnız bu aşamada şunu farkettimki bizim ev öngörünüm bölgesinde olduğundan yalnızca alan kişide retorasyon çalışması yapınca o evin yüksekliği ve genişliği kadar yapabileceğinden çokda fazla fiyat veremiyolar, yani bahçe var belki normalde 2 -3 apartman sığar ama öngörünüm olduğundan çivi bile çakamıyosunuz, e haliyle müteahhlerin işinede gelmiyo, biz 2004,2005 yılında verilen 1.100.000 USD ye satsaydık ozamanki parayla mesela kavacıktan , kanlıcanın aşağından toplam 12 daire filan alabiliyorduk,şimdi bizim istediğimiz fiyata versek dahi(1.600.000usd)12 adet ev almıyor çünkü evler yapılabilen yer kıymetli olduğundan bizim bahçeli yerde bize göre kıymetli ama sadece bir ev yapılabildiğinden biyere kadar artıyor,sizden ricam bu saatten sonra acaba kavacık dahada kıymetlenirmi o bölgede nereler iyidir,beklemek daha da çok zarara ettirirmi?biliyorum farkında olmadan çok uzun yazmışım ama ancak anlatabildim meramımı,cevabınız bir uzman olarak bizim için önemli çok teşekkür ederiz.

---

Yanıt : Rica ederim... Eldeki 1 lira ellerdeki 1.000 liradan daha değerliymiş... Aslına bakarsanız sizin gayrimenkulünüz çok değerli... Ama değeri ellerde... Meraklısını ve ilgi duyacak birisini bulmanız gerekiyor... Bulamadığınız sürece değerinde satamazsınız... 1 milyon 100 bin dolar ile 2001'de, kimsede paranın olmadığı o dönemde Kurtköy'de 100 dönüm arsa alırdınız) Müteahhite verseniz bugün 12 hissedara en az 20-30'ar ev düşerdi) Yani kaybınız büyük... Gelelim Kavacık konusuna... Kavacık tüm ihtimallerde gayrimenkulünüzden daha fazla değerlenecek...