Merhaba Tebernus Bey, Halkali EliteCity projesinde 19. yada 27. k

Merhaba Tebernus Bey, Halkali EliteCity projesinde 19. yada 27. katta 1+1 65 m2 KD cepheli(soyak'a bakan) daire icin 220bin fiyat aldim. Bu proje gecen sene bu zamanlarda lansmana cikmis ve ayni daire 171bin'den bu fiyatlara gelmis. m2 maliyeti kredisiz 3384TL, 120 ay kredili 5461TL ediyor. Halkali'da 3500TLm2 siniri henuz kirilmisken bu fiyatlar 10 yillik bir yatirim icin hala prim vaad ediyor mu yoksa m2 maliyeti ve kira carpani daha dusuk projelere mi yonelmeliyiz?not satis temsilcileri beklenen kira getirisini 900-1000TL civarinda acikladilar.

---

Yanıt : Merhaba. Metrekare bazlı fiyatı lokasyon ortalamasının üzerinde. Bulunduğu konumu gözönüne alırsak bu fiyata müşteri buluyorlar ki zam yapıyorlar. Bulmasalar zam yapmazlar... İstanbul'da satmadığı halde zam yapan bir kaç şirket vardı... Bunlar da 2007 ve 2008'de tarihin derinliklerindeki yerlerini aldılar... Bu işlerde kredi maliyeti hesaba katılmaz... Projenin bulunduğu konum iyi. Aylık 900-1.000 TL'ye kiraya verilebilirse iyi bir çarpan ortaya çıkar. Bu fiyattan alınabilir. Ama öyle kaçırılmayacak bir fırsat değil...