merhaba tebernüş bey,gecen haftadan beri kararsız kaldım siz

merhaba tebernüş bey,gecen haftadan beri kararsız kaldım sizede danışmak istedim. acıbadem akasya projesinde hem golette hem de kulenin 28. katıdna olmak üzere birer yerin önsözleşmesini yaptım. ikiside150 m2 ve 3 1. Tabi kule oldukca yukarıda oldugu ıcın özel bir manzarası olacak aynı zamanda evin icini hazır teslim ediliyor fiyatı 770bin tl. diger goletteki daire içi dekorasyonsuz olarak teslim ediliyor ama güzelliği genis bahcesi mevcut daireye boydan boya . onunda fiyatı 660bin. sonucta bi tanesini kendime digerini yatırım amaclı alıcam. yatırım ıcın alacagım diğer üniteye alternatig olarak dumankaya vizyon projesinde 34. katta 1 1 baktım 65m3 fiyatı 315 bin. neredeyse akasya ile aynı tl/m2. alternatif yatırım ıcın olan ünitelerden hangisini secmeliyim sizce. ayrıca dumankaya daki 34. kattaki daireye nasıl bır kira getirisi olur sizce. sonucta bir adliye yapılasması var cok yakınında. ama deger mı bilemedm. bir de adres botanike baktım lokasyon cok uzakta fiyatı uygun olabilir ancak hem uzakta hem cevresinde dusuk kalitedeki yapılasma dikkatimi ccekti. ve cevresinde genis alan cok baska alternatif yapılasmalarda ileride yapılırsa orası degerini koruyamaz sürekli aynı seviyede kalır diye düşünüyorum. yorumlarınızı alabilirmiyim.

---

Yanıt : Merhaba. SİNPAŞ genelde doymuş fiyattan konut satar. Yani sattığı konutları alanlar pek fazla prim beklemezler. çok iyi konsept geliştirir... İyi fiyattan satar. Bir de iyi komşu satar. Yani komşuyu komşuya satar. Şirketin stratejisi bu. Son derece başarılı bulduğum bir şirket. Akasya Acbıadem de başarılı bulduğum bir proje... Dumankaya'nın stratejisi ise "kazandıran şirket" olmak... Son konutu bile satarken alıcıların kazanacağı bir marj bırakır... Fiyatlamayı böyle yapar. Sitenin arama bölümüne Dumankaya Vizyon yazarsanız, projenin satışa çıktığı 9 Mayıs 2008'den bu yana fiyatların nereden nereye geldiğini görürsünüz... Dumankaya Adres Botanik ise farklı bir segment... Bu parayla o projeden çok rahat 10 konut satın alabilirsiniz. 10 kiracı ile uğraşmak için bir şirket kurmanız gerekebilir)))