Merhaba Tebernüş Beyefendi, Nasılsınız?Sizden bir konuda ya

Merhaba Tebernüş Beyefendi, Nasılsınız?Sizden bir konuda yardım istiyorum. 43 yaşındayım. Emlak konusunda çok fazla bir tecrübem yok. 13 sene önce eşimle imkanlarımızı birleştirip bostancı tarafından bir ev aldık şu anda çok mutlu bir şekilde o evde oturuyoruz. Bir cocugumuz var onun için ileriye yatırım olsun diye biraz elimizdeki parayı koyup az miktarda kredi çekip bir ev alacağız. Dediğim gibi yaklaşık 13 senedir emlak ile ilgili bir araştırmam yok. Çocuğum için ev araştırmaya yaklaşık 2 ay önce başladım yaklaşık 15 kadar proje gezdim. Kartal, pendik, ataşehir, şerifali, sancaktepe,beylikdüzü, esenyurt civarında. Emlak konusunda çok tecrübem olmadığı için aklımdaki her soruyu soruyorum bir satış ofisine gittiğimde. İnsanlar bazı sorularımı hafif tebessüm ile bile karşılıyorlar herhalde çok acemi buluyorlar. Ben hiç aldırmıyorum tabi ki bunlara) Dün ağaoğlunun yeni projesine gittim ayazma diye geçen. Ağaoğlu firmasını tabi ki basından ve ataşehirde yaptığı siteden biliyordum. Ben mi yanlış değerlendiriyorum bilmiyorum ama ben projeyi detayları ile inceleyince daha önce gezdiğim projelerden çok farklı bir proje olarak gördüm. Bilmiyorum hangi projede , temiz ve tasarruflu olarak kendi enerjisini üreten bir konut projesi var. Bu hem çevreye hemde orada oturanların bütçesine bir katkı bence. Hangi projede golf sahası , golf oynamak şart değil ama o yeşil alan ve imkan çok önemli, insan orada yürüyüş bile yapabilir. Sitenin ortasında 47 adet dükkan her türlü ihtiyacı karşılayacak ve sosyal ortam oluşturacak. Cafeler, lokantalar, ortada ufak değil kocaman bir havuz. Tenis kortu, basket sahası, gym. Yani bu olanakların hepsini bir arada sunan bir proje gezmedim ben. Örneği var mı bilmiyorum? Sonuç olarak 1 1 142,500 tl arena residence da bir dairenin kaparosunu verdim. Bu firmanın güvenilir olduğunu biliyorum ama sizce bu proje için söz verdiği şeyleri tam anlamıyla yerine getirir mi? Yani proje bittiğinde verimsiz bir golf alanı yapıp da alın işte size golf alanı yaptım sözümü tuttum der mi? Yada enerjimi kendim üretiyorum diye site sakinlerine fahis fiyattan satmaya çalışır mı? Yada 47 tane dükkan karmasını sitenin ihtiyacı doğrultusunda ve sosyal ortamını geliştirip keyifli bir ortam yaratmak yerine sadece kendi kasasına daha fazla para koymak adına mı kullanır? Veya TOKİ o dükkanlara karışıp saçma sapan bir şey mi ortaya çıkarır? Çünkü proje Toki arazisine yapılıyor ve Toki nin iyi yönetilmediğini düşünüyorum. Bunları soruyorum çünkü bunlar kafamda olan sorular ve emlak konusunda çok tecrübeli değilim. Birde bu proje bana çok iddalı geldi dediğim gibi böyle bir projeyi ben görmedim gezdiğim onca yer arasında. Firma bu iddalı projeyi söz verdiği gibi iddalı olacak şekilde vaad ettiği tüm detayları ile birlikte hayata geçirebilir mi? Çok uzun sorduğum için fazla yer mi işgal ettim bilmiyorum ama bunlar kafamdaki sorular ve sizin görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Size teşekkürü şimdiden bir borç bilirim.

---

Yanıt : Merhaba. Teşekkürler. Gayet iyiyim. Şimdiye kadar Ağaoğlu ne vaat ettiyse hep fazlasını yaptı... Bunun en iyi nereden öğrenebilirsiniz? Yaptığı önceki siteleri dolaşın... Ali Bey fırsat buldukça yaptığı sitelere gider... Göğsünü gere gere dolaşır... Laf aramızda en büyük keyiflerinden biri budur)) Bunun dışında şimdiye kadar ev sattığı kimseyi soyup soğana çevirmeyi düşünmedi... Böyle düşünün patronların çoğu şimdi ya iflas masasında... Yada iflas masası yolunda... Ali Bey bunu çok iyi biliyor... Bundan dolayı yıllar önce yaptığı sitelere yatırım yapmayı sürdürüyor... Bir evi yaparken ve sattıktan sonra satış sonrası hizmetlere uzun uzun kafa yoruyor... Çünkü elinde konut yapacağı onlarca arsa var... Müşterilerini üzerse o projeleri hayata geçiremeyeceğinin, hayata geçirse bile satamayacağının bilincinde... Marka ve sektörün lideri olabilmek öyle sanıldığı gibi kolay iş değil... İyi marka olarak kalabilmek ise dünyanın en zor işlerinden biridir... Konut sektöründe kendini büyük marka zanneden şirketler biliyorum... Onların yöneticilerine ne söylüyorum biliyor musunuz? "Bu kafayla giderseniz gelecek 5 yıl içinde sizin iflas haberinizi yazacağım"... Neyse...Benim söylediklerimi boş verin... Bence daha önce yaptığı siteleri dolaşın... Dükkanlar ve diğer konularda ise gerekirse TOKİ ve Emlak Konut ile kavga eder, yapacağının en iyisini yapar...