Merhaba Tebernus Bey,Daha once sizden yatirim amacli Dumankaya Mo

Merhaba Tebernus Bey,Daha once sizden yatirim amacli Dumankaya Modern konusunda tavsiyenizi rica etmistim. Sonunda aldim, memnunum, Dumankaya duzgun calisan bir sirket cikti. Simdi tekrar baska bir daire dusunuyorum yatirim amacli.1+1 olacak. Elimde iki alternatif var, size danismak istedim. Birincisi Dumankaya Adres Panoroma, su anda topraktan satisa basladilar, kucuk bir proje gibi gouzukuyor. Eylul'de insaata baslanacak ve 2013 aralikta bitecek. 1+1 57metrekara daireler 75000 liraya su anda satiliyor(1315TLmetrekare). O bolgedeki kira getirileri hakkinda cok bilgim yok ama yaklasik 500 lira varsaysak 12.5 yil yapar ki yatirim icin iyi bir rakam. Buradaki tek bilmedigim nokta Tuzla-Aydinli bolgesinin ne kadar prim yapacagi ilerde. Bunun yaninda topraktan girdigim icin proje bittigi zaman bir fiyat farki daha olacak, dumankaya'dan bana soylenen onceki adres projelerinde %50 civari bir fiyat artisi oldugu. Ne kadar dogru bilmiyorum tabii ki. Ikinci proje Narin Park, orada ki fiyatlar da 60 metrekare icin 80000 lira civari (1333TLmetrekare). Kira getirisi olarak 450 lira gibi gozukuyor, bu da yaklasik 15 yil yapiyor, dumankaya kadar iyi degil ama gene de makul bir rakam. Proje bitmek uzere oldugu icin extra bir topraktan alma primi olmayacak ama bana Narin Park ofisinden soylenen fiyatlarin devamli arttigi yolunda (ne kadar dogru bilemiyorum). Bolgenin ne kadar prim yapacagi da tam net degil. Su anda sanayi bolgesi oldugu icin ileride daha da degerli olacagi varsayimini yapabilir miyiz bilmiyorum. Gordugunuz gibi birbirine rakamsal olarak cok benzeyen iki proje var, oncelikli olarak bana soylenen bilgileri dogrulamaniz mumkun mu? Tuzla bolgesi 1+1 kira getirisi ne kadardir ? Dumankaya adres projeleri gercekten %50 prim yapti mi topraktan bitirilis asamasina kadar ? Narin park birinci etap dairelerinin fiyatlari gercekten artmaya devam ediyor mu? Bu iki bolge ileriki 5 yil icinde ne kadar prim yapar ? Bana bu konularda yardimci olursaniz cok sevinirim...Tesekkurler

---

Yanıt : Rica ederim... İki bölgeden hangisi size yakınsa onu tercih edin...