Merhaba Tebernüş Bey. Bundan 2 sene önce bir kısmını banka

Merhaba Tebernüş Bey. Bundan 2 sene önce bir kısmını banka kredisi alarak Soyak Yenişehir'de 90 m2 2 1 daire aldık. Kredi borcunu kapatmaya karar verdik ve eşimle fikir ayrılığımız doğdu. Eşim evimizin 2. bebekten sonra küçük geldiğini, üstelik eskidiğini belirterek aynı fiyata Şerifali bölgesinden ev almayı öneriyor. Buradaki evlerin de değer kazanacağını duymuş. 250 bin civarı fiyata "butik site" olarak pazarlanan, 2-3 bloktan oluşan markasız ancak inşaat kalitesi yüksek, 3 1 büyüklükte, içi de yepyeni ve şık bir daire almak mümkün. Diğer yandan ben Soyak Yenişehir gibi hem markalı hem Finanaskent'e yürüme mesafesinde olan dairemizi satıp oradan almakta tereddüt ediyorum. Üstelik sitede özellikle çocuklar için mükemmel. Ve bu olanaklar yakınlarda hiçbir sitede yok. Fikrimce son yıllarda bo bölgelerde arazi o kadar değerlendi ki hiçbir proje yeşil alana ve sosyal tesislere bu kadar yer ayır(a)maz. Bu bakımdan bu sitenin emsali yok bence. Ama ev gerçekten küçük ve eskiyor. Fazla uzattım kusura bakmayın ) Toparlarsam eşimin dediğini yapmak mı daha iyi bir yatırım ve daha mantıklı, gene kredi borcu altına girip bu sitede 3 1 almak mı? Burada 108 m2 3 1 için takribi 50 bin, 138 m2 3 1 için takribi 100 bin lira fark ödememiz gerekiyor. (Artı daireler eski olduğu için yenileme masrafı) Ya da herhangi bir karar vermeden önce bir sene bekleyerek gelişmeleri görsek bir anlamı olur mu? Ne dersiniz?

---

Yanıt : Meseleyi güzel özetlemişsiniz... Emlak ve inşaat işiyle mi uğraşıyorsunuz)) Ataşehir Finans Merkezi projesi açısından baktığımızda Soyak Yenişehir'in önü açık... Şeriflai de prim yapar... İnşaat kalitesi açısından sizin de ifade ettiğiniz gibi kalite yüksek... Ama Ümraniye Belediyesi Şerifali'de inşaat izinlerini abarttı... Son durumda Şerifali inşaat emsal yoğunluğu açısından Büyükdere Caddesi ile yarışıyor... Böyle giderse Büyükdere Caddesi'ni geçecek... Bence mantıklı olan, biraz da sevdiğiniz için Soyak Yenişehir'de daha büyük ev almak... Ama bu durumlarda eşinizin sözünü dinlerseniz başınız ağrımaz... İlerleyen dönemde, Soyak Yenişehir'den büyük ev alırsanız, eşiniz sürekli başınızı ağrıtır... Şerifali'de sorun çıksa bile görmemezlikten gelir... Aile saadetiniz için Şerifali daha mantıklı görünüyor) Bence ne yapacaksanız bir an önce yapın... Ne yapacağınıza ilişkin alternatiflerin zihninizi meşgul etmesine bile izin vermeyin... Faiz oranları tarihi dip seviyelerde... Bunu bir fırsat olarak görün...