Merhaba Tebernüş Bey,Bugün kararımızı vermemiz gerekiyor, . Tebernüş Bey, tekrar yönlendirmenizi alabilir miyiz.?Sevgilerle, Bizlere böyle değerli hizmeti sunmanız takdire şayan. Çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Şu anda hayatımız ile ilgili emlak ve okul konusunda bir değişim içindeyiz. Bu konuda hem emlak hem de bir baba olarak yorum, önerilerinizi alabilir miyiz.? Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.2009 da Innovia2 den 2+1 102 m2 160.000tl daire aldık. 2011 de 750tl kiraya verdik. 5 yaşında kızımız var. Kızımız bu sene 4+4+4 sistemine ya da bir sene özel anaokuluna gitmesini planlıyoruz. Şu anda Bahçelievlerde 2+1 90m2 850tl kiradayız. Hiç aklımızda yokken haftasonu eve bir talip çıktı. 173.000tl e evi almak istiyor. Bu noktada aşağıdaki seçenekler arasında kaldık. 1.Evi satmak: Evi tapu, abonmanlık, teslim süresindeki kira dahil olmak üzere toplam: 187.000tl e mal ettik. Şu anda evi satarsak elimize 117.000tl geçecek. 4.000tl karımız olacak. Bu paranın bir kısmı ile Bahçelievler-Bakırköy civarında 1.200tl 3+1 bir eve kiraya çıkmak. Kızımızı bu bölgede iyi bir devlet okuluna vermek. 110.000tl ile gelişmekte olan bir projeye girme. Örn: DAP Dalga stüdyo 46m2 10.kat güneydoğu, deniz, havuz cepheli 210.000tl, 50 ay 0 faiz ödemeli. de Esenyurt da arz fazlası mevcut. Bu sene mi yoksa seneye mi bu evi satmak.? Seneye 187.000tl eder mi.?2.Evi kirada tutmak: Eve 113.000tl ödeme yaptık. Aylık 750tl getirisi var. Bu devlet tahvilinden biraz fazla getiri. 1 sene oturduğumuz evde kalmak. Kızımızı özel bir anaokuluna vermek vermek. 4+4+4 sistemi 1 sene içinde biraz yol almış olacaktır. Seneye kızımızın devlet okuluna göre taşınmak. Bu süre içinde Innovia2 oturur, metrobüs gelir, biraz daha değer kazanır, ev için daha fazla bir ödeme gerçekleştiririz. Fakat sitenin %100 dolululuğa ulaşması ne zaman olur.3.Evi satıp nakitte kalmak: Evi satıp taşınmamak, kızımızın özel anaokulunu gitmesi, nakitte kalıp oturma özelinde bir projeye girmek. Örnek: 2013 yılında Ağaoğlu Ateştuğla projesinden 3+1 ya da 2+1 ev almak. m2 3.000-3.500 olabilir düşüncesindeyiz.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Emlak ve konut yatırımı aceleyi sevmez. Bu kadar aceleci olmayın. Uçan ve kaçan bir fırsat yok. Biraz ağır hareket edin. 2) Burada yönlendirme yapmıyoruz. Yaptığımız beyin fırtınası. 3) En mantıklısı son seçenek... Ama elinize geçen parayı harcamayacaksanız... 4) Sizi telefon numaranızdan aradım ama ulaşamadım. Numaranız kullanılmıyormuş.