Merhaba Tebernüş Bey bugun itibari ile dumankaya ikon projesind

Merhaba Tebernüş Bey bugun itibari ile dumankaya ikon projesinden 2+1 almak için satıs temsilcisi ile görüstuk. kafamızda netlestıremedıgımız bır kac soru var 2+1 75 m2 daire 287 bın tl olarak konustuk 13. kat ...ancak bu yatırım için yarısı peşin geri kalanı 40 ay vadeli olarak teslim 2012 aralık olan bır projede m2 bu fıyat ıcın kucuk degıl mı diger taraftan tam tersi atasehırden konum olarak bu kadar kadıkoy e yakınken (gercek istanbul a) fiyat dusuk degılmıkendi içinde paradox gıbı oluyor farkındayım ama kararsızlık var yada bır acık arıyorum belkıde...son olarak sızce bu yatırım 2012 aralık ta teslımde bıze nekadar prım yapar kaça satabılırız. kı yatırım olarak bakınca oturmayacak oldugum ıcın kıralamak mumkun ama nıye 2 sene beklıyeyım dıyorum bır taraftan al bıtmıs daıre ver kıraya ...ama buda zaten prımını yapmıs yerler ıcın mantıklı olmuyor sanırım acaba kıralık degerı ne olabılır kendını fınanse edecek bır kıraya verebılırmıyız en azaında yarısınısımdıden cevabınız ıcın tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. Bir emlak yatırımı yaparken aslolan yaptığınız yatırımın sizi mutlu etmesidir... Sanki mutlu olmuyormuşsunuz gibi bir haliniz var... Endişe ile yatırım yapılmaz... Biraz sakin olun ve düşünün... Dumankaya projeleri genelde inşaat ilerledikçe primini sürdürür... Normal koşullarda inşaat ilerledikçe proje prim yapar... Dumankaya İkon'un kira ve metrekare bazlı fiyat açısından kıyaslayabileceğimiz etrafında proje yok... En yakın proje Varyap Meridian... O da Batı Ataşehir'de... Kıyaslanamayacak bir noktada... bu fiyatlardan alınabilir... Şirketin elinde bilidğim kadarıyla öyle fazla ev de kalmadı... Keşke ilk satışa çıktığında alsaydınız. O zaman çok daha cazipti. Faiz oranları bu seviyelerde kalırsa getirisii İstanbul ortalamasının üzerinde olacak lokasyon ve projelerden... Nihai kararı kendiniz verin...