Merhaba tebernüş bey...ben yatırımlık daire almayı düşün

Merhaba tebernüş bey...ben yatırımlık daire almayı düşünüyorum...size danışmam gereken bir husus var...yatırım anlamındada çok güvendiğim ataşehir bölgesinde arama çalışması yaptım...sizinde bileceğiniz gibi ataşehirde 1. etap 2. etap emlak bankası evleri ilk bilinen yerleşimlerdi fakat şimdi ağaoğlundan tutunda teknik yapıya bir çok residans yapımına başlandı...ve ataşehirde aramalar sonucunda gördüğüm kadarıyla 2 tane iyi konut yapılabilecek boş arsa gördüm bir tanesi tam meydandaki mcdonaldsın karşısında olan ve çok büyük bir yer olan arazi(duyduğuma göre burayı varyap almış ve çalışmalara yakında başlanıcakmış) diğeride eski muhtarlığın olduğu yerdeki nispeten küçük fakat içine 1 site sığabilecek arsa ( burayıda bir emlakçının demesine göre varyap almış) şimdi asıl danışcağım konu şu ben 300-320 civari daire bakıyorum ve herkesin dediğine göre 2-3 sene içinde bütün bu residenceler bitip yerleşme başlayınca 1. etap emlak bankası evlerinin yıkılıp yeniden yapılacağı ( kaldıki emlakcılar oradaki ve oradaki kulağı delik insanların demesine göre ağaoğlu tam birinci etabın arkasında şu anda hali hazırda yaptığı my towerlandden sonra orada calışmalara başlıycak, hatta ve hatta ordaki yöneticilerle görüşmüş ve bir ön çalışma yapmış) neden ben 1. etap diyorum çünkü 1. etap ataşehirin en merkezi yeri..evet evleri eski 20-25 yıllık ama yenilenme sürecine gireceği kesin ve lokasyon anlamındada müthiş bi özelliği var tartışmasız 1 numara ataşehirde..yani üç beş sene sonra 1. etapta böyle çalışma olursa 300 milyar olur 1 trilyon..aklıma yattı ama siz ne dersiniz acaba?

---

Yanıt : Merhaba... Söyledikleriniz hepsi akla yatıyor... Akla yatmayan nokta ise 300 bin TL'ye alacağınız evin 1 milyon TL olacağını beklemek.. Biraz abartı değil mi? İnsanlar yatırım yaparken herşeyin 'düşeş' gelmesini isterler... Ama bu işin 'hepyek'ini unuturlar.... Bir yatırım yaparken kesinlikle tek senaryo ile hareket etmeyin.. En az bir kaç alternatif senaryonuz olsun... Bahsettiğiniz süre çok kısa... Belki süreyi de 2-3 katına çıkartmakta yarar var) Bahsettiğiniz lokasyon son derece kıymetli... Mevcut yasalarla oranın yenilenmesi ise çok zor... Öyle bugünden yarına olabilecek bir iş değil...