merhaba tebernus bey...ben mashattanda 3 adet kooperatif hissesi

merhaba tebernus bey...ben mashattanda 3 adet kooperatif hissesi olan birisiyim...size mashattanla ilgili kisaca bilgi vermek isterim...benim istanbulda atasehir ve bahcesehirdede muhtelif bir kac projede gayrimenkullerim var...ama gerek lokasyon gereksede mimari olarak bana gore mashattan bir efsane..hakikaten tasyapinin hakkini vermek lazim bu hususta..ama tasyapinin hatasi yok mu cok var bir kere proje zamaninda teslim edilmedi sozler tutulmadi yok hukumetle sorunu felan var dendi felan filan...oncelikle onur erdogdu beyin ve baskalarinin el altindan satmayla ilgili yazilarina sunu belirtmek isterim ki olayin isi astari sudur...ben ve benim gibi koperatif (yedek parca isiyle eskiden ugrasanlarin olusturdugu bir koperatiftir bu)uyeleri zamaninda bu koperatife iyi para yatirmistik bu dedigim 80lerdedir..velasil kelam bizim paramizla bu arsa alindi ve tasyapiya koperatif olarak kat karsiliginda verildi ve onlarda bu projeyi ortaya cikardi..once kendi dairelerini satisa cikardilar ve oturuma actilar biz yani esas sahipler olan koperatifcileri es gectiler 1 senedir...simdi ise dairelerimizin teslimati yaklasmaktadir...bu el altindan satma olayinin ozude sudur..takdir edersinizki ulkemizde ve dunyada islerin iyi gitmedigi bir donemdeyiz...bizler tapularimizi alirken 5 sene icerisinde satarsak dairenin muammen bedelinin yaklasik yuzde 25inin vergilere gidecegini kabul ederek tapulari aldik..benim oyle arkadaslarim olduki daha ilk bu proje baslarken insaat halideyken 900 bin dolara 170m2lik dairelerini sattilar..gidip beylikduzunden 6-7 daire aldilar..satmayanlardan ise ekonomik durumlari yedek parca isiyle ugrastiklarindan kotu gidenlerde sizin ve onur beyin belirttigi gibi el altindan satiyorlar..bende 1 dairemi o sekilde aldim..zaten bu teslimatin gecikmesi sahipleri biraz yildirdi buda ayri bir etken tabi...ama mashattanda oturulmaya baslanisin hersey yerine otursun o sosyal tesisler ve konumlarla m2 fiyati icin tahminim 6-7 bin arasi olur...sizin bu konudaki gorusleriniz nedir? genel olarak nasil buluyorsunuz projeyi?

---

Yanıt : Merhaba. Ben çok beğeniyorum. Bizim Muzaffer Kaptan ile uçuşlarda bina ve proje analizlerimiz vardır... Düet şeklinde geçer. İstanbul'da dış cephesi en iyi olan binalardan birisi. Klasik bir proje. Lokasyonunu ve ormana komşu olduğunu anlatmama bile gerek yok... Ama projenin senaryosu tam işlemedi. Tam işleseydi bugün metrekaresi kesinlikle bu fiyatlara düşmezdi. Bence iyi projeler mutlaka hak ettiği fiyatı bulur. Zamanla toparlar. Ben size bir soru soracağım evinizi ne kadara sattınız? Kaç metrekareydi?