Gardencity'de 65 metrekare 87 bin TL

merhaba tebernüş bey; benim sorum şöyle,ben özyurtlar inşaat garden city den 87 tl 1+1 65 m2 sıfır daire aldım,şimdiye kadar 35 tl taksit ödedim,20 ağustos 2012 de 52.000 tl tek senedim var,48 ay vadeli tüketici kredisi çekmeyi düşünüyorum,suanda banka faiz oranlarıda çok yüksek,12 tl birikmişim var,yani bankadan 40 tl tüketici kredisi çekicem,esenyutta ev çok olduğu için daireyi 8 aydır kiraya veremiyorum,dairenin bulunduğu sitede 1+1 ev kira fiyatları 500 tl geçmiyor,kendim oturmayıda düşünmüyorum senet tarihide yaklaştıkça uykularım kaçıyor,48 ay vadeyle 40 tl çektiğimde bankaya en az 15 tl faiz ile birlikte 55 tl ödüycem,evin borcu tamamen bittiğinde yani 4 yıl sonra ben bu evi satmak istersem kaça satabilirim?veya 52 tl senedi ödemeden ödediğim parayı alıp bu evden vazgeçsem beşiktaşta 1+1 750 tl kira getiren 30 veya 40 yıllık bir ev almak istesem 50 veya 60 tl kredi çeksem dahamı kar etmiş olurum?lütfen bana yardım edin,çıkmaza girdim tebernüş bey 90 tl beşiktaşta daire bulamam belki ama 100 tl 750-800 kira getiren bir ev bulabilirim,ben her halukarda banka kredisi kullanıcam,ev kirası benim aldığım maaşa destek olur krediyi daha rahat öderim diye düşünüyorum,diğer taraftanda 4 yılda garden city deki daire fiyatları artıp değerlenirse çok üzülürüm,beşiktaşta alacağım ev en az 30 yılllık bir ev olacak,satarken kar edemem,sadece iyi kira getirecek,bir tarafta sıfır daire 500 tl kira getirebilecek,diğer tarafta 30-40 yıllık bina 750-800 tl kira getirecek daire alma fikri ne yapmam gerektiğini gerçekten bilmiyorum,engin tecrübelerinize ihtiyacım var tebernüş bey,bu konuda beni aydınlatır,beni bu çıkmazdan kurtarırsanız çok mutlu olurum,cevabınızı bekliyorum şimdiden çok teşekkürler,iyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. 1) Aynı evler 57 bin TL'den satışa çıkmıştı. Siz dördüncü zamda yakalamışsınız... İlk alanlardan olsaydınız çok kazançlı çıkacağınız bir yatırım olurdu. 2) Bu haliyle fena bir yatırım değil... Elde tutulabilir... Metrobüs ile birlikte Esenyurt'taki siteler toparlanacak... Uzun vadeli yükseliş trendine girecek... 3) Beşiktaş'taki yatırım deprem olmadığı sürece doğru bir yatırım... Deprem olursa bir şey demek zor...