Merhaba,Tebernüş Bey, ben de yazdıklarınızı sürekli olara

Merhaba,Tebernüş Bey, ben de yazdıklarınızı sürekli olarak ilgiyle takip ediyorum. Konut seçiminde verdiğiniz mesajların özünü şunların oluşturduğunu düşünüyorum 1. Sağlıklı ortamlarda bulunan, güvenli, güvenlikli, ısı yalıtımlı,..., site içerisinde konutlar alın ; 2. Konutun bulunduğu semt, muhit düzgün alt yapıya sahip olsun, yolları vs geniş olsun, uzun vadede sürekli gelişim göstermeye açık olsun; 3. Birim maliyet ve arsa payı gibi kriterleri asla atlamayın; 4. Son olarak da ne istediğinizi (konutu niye aldığınızı, işinize yakınlıktan mı, uzun vadeli ya da kısa vadeli yatırım olarak mı vs) bilin, gaza gelmeden, ince eleyip sık dokuyarak, her yeri görerek karar verin... Bütün bu kriterleri tatmin edecek düzeyde karşılayacak bir yer (küçük bir ayrıntı olacak ama servet ödemeden) bana göre Avrupa yakasında hiç bir yerde yok. Kolay beğenmeyen ve de o servete sahip olmayan birisi olarak ben pek tabi ki işim Avrupa yakasında olmasına rağmen Anadolu yakasına yöneldim ve bir siteden uzun vadeli yatırım olsunlar (hatta iki çocuğuma kalsınlar) diye iki yıl arayla iki daire (bol bol da kredi, tavsiye ederim bünyeye iyi geliyor, eşimle benim maaşlarımız kuş olup uçuyor her ay başında) aldım. Reklama girecek diye bir senedir kendimi tutum yazmıyordum (hem burası forum sitesi değil diye) ama artık affınıza sığınarak bir kerelik yazacağım. Çok bir özelliği olmayan, daracık alanlara balık istifi gibi daire sıkıştıran projelere sırf bir yüzme havuzu var, saunası (yanında da hediye olarak bol aidatı) var diye 300-400 bin TL verenlerin (hem de yatırım diye) aklına şaşıyorum açıkçası. Bir insan ne kadar sıklıkta sauna arar ki... Onun yerine gidin bizim Pendik Aydos´taki Kiptaş Sarmaşıkevlere (Kurtköy tarafı ), üç katlı villa tipi bloklardaki mükemmel Marmara Denizi, Körfez, Yalova ve Sabiha Gökçen manzaralı dairelere bakın. Tepenin arkası deseniz yürüme mesafesinde yemyeşil Aydos ormanları, komşularınız ise nezih villalar. Arsa payınız daire başına 215 m2 ki bu paya sahip olamayan villalar bile vardır. İnşaat teknolojisi deseniz radyel temel tünel kalıp; otopark deseniz hemen blok önlerinde bol bol mevcut; spor mu yapmak istiyorsunuz yanı başınızda bu siteyle birlikte bu site düşünülerek yapılmış Aydos Life Club... Viaport, Sabiha Gökçen ve bilimum diğer yöre unsurlarından bahsetmeye zaten gerek yok. Nish Adalar´a gidip de beğenen eminim burayı da beğenir; belki iddialı olacak ama daha çok beğenir (hele de fiyatlarını, araştırın hele...). Tamam kabul ulaşım şimdilik biraz sıkıntılı ama tahminim ileride mutlaka aşılır. Normalde birçok Avrupa ülkesinde (bir vakit yaşadığım Fransa´da mesela) internet üzerinde bir meslek erbabını ya da kurumu övmek, olumlu olumsuz tavsiyelerde bulunmak yasaktır. Ama bizde burada öyle bir yasak olmadığına göre no problem, değil mi? Hep siz yazıp biz okuyacak değiliz ya senede bir (söz daha sık değil) biz de yazalım , paylaşım adına doğru bildiklerimizi söyleyelim; yanlış olanları da uzman olarak siz düzeltirsiniz...

---

Yanıt : ) Ana hatlarıyla söylediklerimi toparlamışsınız... Tabi kira çarpanı ve inşaat yoğunluğu yani emsali atlamamak gerekiyor. Sarmaşık Evler projesini iyi biliyorum... Bana göre KİPTAŞ'ın geliştirdiği en güzel projelerden biriydi... Basın lansmanına gitmiştim... 5 yıl geçmiş... Neyse sözü uzatmayayım... KİPTAŞ sitelerinin hali içler acısı... 5 sene 125 bin TL'ye satılan evler hala aynı para... Hatta pazarlık yaparsanız 1125 bin TL'ye bile bulabiliyorsunuz)) Aldığınız evde marka faktörünü atlamayın... Niteliği de... Manzara açısından bir şey söyleyemeyeceğim ama inşaatlar tamamlandığında bir Nish Adalar'ı dolaşmanızı tavsiye ederim... Ahmet Özyazıcı hergün inşaatın bir başka detayıyla uğraşıyor... Kafa yoruyor... Sarmaşık Evler'de aynı durum söz konusu mu? Oturduğunuz sitenin emsalinin düşüklüğüne ve havasına bir şey demiyorum ama niye prim yapmadığına bence biraz kafa yorun... Burada kimseyi övmüyoruz... Yermiyoruz da... Bizim için önemli olan toplumun emlak açısından bilinçlenmesi))