Merhaba Tebernüş Bey. Ağaoğlu Ispartakule My Town projesinden

Merhaba Tebernüş Bey. Ağaoğlu Ispartakule My Town projesinden 4+1 daire satın aldık. Aldığımızda metrekare fiyatı 1500 TL idi. Şu sıralar ne kadar gerçekçi bilemiyorum fakat ikinci el ilanlarda m2 fiyatı 2200 - 2400 TL arasında. Bu daireyi oturmak için satın almıştık. Geride kalan bir yılda iş değişikliği yaptım. Şu an eşim de ben de Maltepe'de çalışıyoruz. Bu nedenle bu daireyi satıp Anadolu yakasından bir daire almayı düşünüyoruz. Fakat bu evi ne zaman satışa çıkaralım karar veremedik. Teslim tarihi olarak bize deklare edilen haziran ayını bekleyelim mi? Yoksa şimdi mi satışa çıkaralım? Bir yandan Soyak Part Aparts'taki gibi yüksek m2 lansman fiyatlarını görüyoruz. Proje tamamlandığında 3000 TL m2 fiyatlarını görürüz diyoruz. Ayrıca proje tamamlanmadan satmak gerçekten zor. Çünkü oturmak için alanlar hem kira hem de kredi ödemek istemiyor. Yatırımcılar da daireleri lansman fiyatlarından almayı tercih ediyorlar. Bu açıdan bakınca proje teslimini beklemek daha mantıklı görünüyor. Bir yandan da o bölgedeki (Halkalı, Esenyurt, Ispartakule, Ayazma) konut arzı bizi düşündürüyor. Konut stoğu fiyatların düşmesine neden olabilir. Kendi evimizde oturmak istediğimiz için de Ispartakule'nin gelişmesi için konuşulan 5 yıllık bir süreyi bekleyemeyiz. Sizce daireyi ne zaman satışa çıkarmamız daha uygun olur? Lütfen alacağımız ev, ödediğimiz kira vb diğer parametreleri göz ardı edip sadece evin değerini göz önünde bulundurabilir misiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. rica ederim. Öncelikle çok güzel bir Türkçeniz varsa... Edebiyat öğretmeni misiniz) Sorunuzun yanıtına gelince, tüm noktaları çok iyi yakalamışsınız... Gerçekten tebrikler... Şu an piyasada inanılmaz bir iyimserlik var... Sürekli patronlarla, yöneticilerle ve ev satın almak isteyenlerle görüşüyorum. herkes uçuyor... Ayakları yere basan insan sayısı çok az... Her bolluğun ardından kıtlık, her kıtlığın ardından bolluk dönemleri gelirmiş... Bugünkü bolluk aslında 2011'deki genel seçimlerden tekrar tek parti iktidarı çıkmış gibi... Sanki 2011 genel seçimleri yapılmış. AK Parti yada AKP tüm oyları silip süpürmüş gibi bir havada herkes... Biz bu filmi daha önce de gördük... 2005 yılında... İnsanlar bu son fırsat, bu kez de ev sahibi olamazlarsa bir daha ev sahibi olamayacakmış gibi saldırıyordu... Gerisini anlatmaya gerek yok... 2006'nın ikinci yarısı, 2007 ve 008'de piyasanın ne olduğunu... Bugün ayakları yere basmayanlar, yarın piyasalar bozulduğunda ne yapacak büyük merakla bekliyorum... Soyak Aparts istisnai bir örnek... Baz almayın. Benim hayatta gördüğüm şu Eldeki 1 lira, eldeki bin liradan iyidir... Siz elin taşıyla, elin kuşunu vuranlara bakmayın. Bu bir furya... Burada top sizde... Kazancınızı realize etmek istiyorsanız satın. Riske girmek istiyorsanız satmayın... Ispartakule'de metrekare fiyatlarının 3 bin TL ve üzerini görmesi tamamıyla TOKİ'nin elinde... TOKİ yakın zamanda Ispartakule için bildiğim kadarıyla fazla bir şey yapmayacak... Bu arada Kartal'da da iyi fırsatlar var... Geçenlerde bir okurum yazmıştı... Mesela Kentplus'ta arsa sahipleri ortalama metrekare fiyatı 2 bin TL'den hemen teslim ev satıyormuş) Bu doğruysa kaçırılmayacak fırsat...