Merhaba,Tebernüş Bey Ağaoğlu ayazma için size sorulan sorul

Merhaba,Tebernüş Bey Ağaoğlu ayazma için size sorulan sorulara verdiğiniz cevapları takip edip kendime sizin bu proje hakkında genel olarak ne düşündüğünüzü soruyorum fakat tam bir yanıt bulamıyorum. Sizin görüşlerinizi net ifade etmeniz konusunda hiç bir olumsuz düşüncem yok çünkü bu güne kadar inanılmaz açık ve net cevaplar verdiniz. Geçmişte sorulan bir soruya o projede m2 fiyatı 2000 tl olursa kaçırmayın diye bir cevapverdiniz. Sonra sorulan sorulara m2 fiyatları net belli olsun ondan sonra konuşalım dediniz ki bu bence çok doğru bir yaklaşım. Fiyatlar belli oldu şu anda fakat mesela bu gün sorulan projeye ulaşımın tem yan yoldan nasıl efektif ve rahat olacağı o çevrede bulunan bitmiş markalı konutların fiyatlarının ayazma için açıklanan fiyatlara yakın olması. Ağaoğlunun taahhüdünün 30 ay olması ve hali hazırda bitmiş bir konuttan 30 ay civarında da kira alınacağını da unutmayarak. Ayazma projesinin bulunduğu civarda yapılaşma yok ve kendi içinde bir proje olacak şekilde gelişiyor oysa mesela Ispartakule de hep siteler ve her geçen gün ileriye giden bir site tarzı düzenli bir yerleşim var m2 fiyatları 2000 tl civarında. Ayrıca halkalı da Avrupa Konutları da Atakent 3 e başlayacak.Soyak ın da projesi var. Bunlara ek olarak planlanan avm ler var Halkalı da. Bütün bu unsurlar göz önüne alındığında sizce fiyatları da bildiğimize göre Ağaoğlu Ayazmanın prim potansiyeli nasıl? Daha önce My world Ataşehir My city Bahçelievler de ki prim potansiyeli bu projede yakalanır mı? Yoksa o çevreye yapılacak markalı konut projeleri çok olduğu ve My world Europe nın ulaşım konusunda ( bu şahsi fikrim) biraz dezavantajı olduğu için ( siz bu görüşü paylaşıyormusunuz bilmiyorum) prim potansiyeli etkilenir mi? Ben yatırım yapmak istiyorum bu projeye kendim oturmayacağım tek kriterim prim potansiyeli. Projeyi inceledim bence ana hatlarıyla güzel ama prim potansiyeli konusunda emin olamıyorum. Yani 70 m2 130.000 tl ye aldığım bir artı bir daireyi 30 ay sonra kaça satabilir bundan emin olamıyorum.M2 1600 tl de hiç duraksamazdım ama bu çıkış fiyatlarıyla ve çevrede yapılan ve yapılacak olan konutlarla birlikte bu dairenin fiyatı 215000 tl civarına gelir mi bilmiyorum ki bence yatırım yapmaya değecek rakamlar bunlar. Eğer gelirse bu şu andaki batı Ataşehir de markalı projelerde ki bir odalı evlerin fiyatlarıyla yaklaşık olarak aynı fiyatlar. Ayazma ve çevresi bir Ataşehir olur mu? Bence olamaz. Sonuç olarak biraz kararsızım ve yardımınızı rica ediyorum. Siz daha önce Avrupa Konutları Tem de görüş belirtmiştiniz ve doğru çıkmıştı prim konusunda. Bu proje için prim konusunda ki tahmininiz nedir? Benim belirttiğim konularda ne düşünüyorsunuz? Çok uzun yazdım galiba ama tüm kafamdakini paylaşmak istedim sizinle.

---

Yanıt : Merhaba. Aslında çok net yazdım. Ama anlaşılmamış... Kaçırmayın. Alın... Bu fiyatlar o proje için gayet iyi. Son derece mantıklı... Evet orada bitmiş evler var... TOKİ'nin kendi yapıp sattığı evlerde, ikinci elde metrekaresi 1.300 TL'ye bile ev bulabilirsiniz... Bir bütün olarak söylüyorum Bu fiyatlardan bu proje kaçmaz... Herşeyden önce proje çok iyi... Konhsepti güçlü... Ağaoğlu markası var... Bu birinci etap fiyatları... İkinci etapta fiyatlar biraz daha yüksek olacak... Öyle tahmin ediyorum... İyi çalışılmış bir proje... Ayazma ile Halkalı arası o kadar uzak değil... Halkalıyı etkilecek tüm pozitif ve negatif gelişmeler Ayazma'yı da etkiler... (Yeri gelmişken tapukolik olmadığım için kendime almıyorum. Ama çevremdeki tüm dostlarıma tavsiye ediyorum. Projeyi incelediğimde kendime 1 villa ayırttırmıştım. Ama villalar satışa çıkmadı. Onun için bizim iş kaldı.) Bu kadar yeterli mi?