Merhaba Tebernüş Bey..6 ay önce Sancaktepe'de kapalı otopark

Merhaba Tebernüş Bey..6 ay önce Sancaktepe'de kapalı otoparklı ve sosyal imkanları iyi olan sıfır bir siteden brüt 155 m2 evi 200.000 tl'ye,%75 kredi çekerek aldım.Şehir dışında çalıştığımdan evde yalnızca eşyalar var.Evin şu an satış ofisindeki fiyatı 270.000 tl,kira getirisi 1000 tl civarı.Ben bu evi eninde sonunda satmayı düşünüyorum,çünkü kısa vadede istanbula dönemeyecegim gibi.acaba şimdi satsammı (250.000 eder sanıyorum)daha karlı yoksa beklesem mi?Metronun ne zaman geleceği belli değil,kısa vadede daha fazla fiyata satamam gibime geliyor,kredi faizini az ödeyerek satmak daha mantıklı bu durumda..Bir de,metro gelince,metroya yürüme mesafesi olmayan yerlerde de ciddi bir degerlenme olur mu?sizin fikirlerinizi merak ediyorum,saygılar..

---

Yanıt : Merhaba. Anladığım kadarıyla iyi bir fırsat düşmüş ve siz de iyi bir alım yapmışsınız... 6 ayda neredeyse yüzde 60-70 oranında kazanacaksınız... Bence iyi bir kazanç oranı.. Kazancınızı realize edebilirsiniz... Bu evi nasıl ucuza aldığınızı anlatmamışsınız... Anlatırsanız belki okurlarımız da fırsatın nasıl 'av'lanacağını öğrenmiş olur. Metronun ihalesi önümüzdeki günlerde yapılacak. Katkısı doğrudan, kısa vadede olmaz... Uzun vadede sağlıklı bir getirisi olur... Bence kiracı ile uğraşmak kolay iş değil) Yine de nihai kararı kendiniz verin...