KİPTAŞ Tuzla 1. Etap'taki evi satayım mı?

Merhaba Tebernuş Bey,2006 yılında Kiptaş Tuzla 1.Etap projesinden 126 m2 3+1 daire aldım projeden 105000 TL liste fiyata,93000 TL krediyi 0,67 ile. Daireler 2008 haziranda teslim edildi,şuan satılan daireler 130-140000 civarı. Şuana kadar ödediğim tutar 90000 TL civarı ve 52000 TL ana para ödemesi var. Yani zararda sayılırım. Şuanki kira geliri 585 TL. Elimde 40.000 TL var,ve 1000 TL kira ödüyorum ve kiradan kurtulmak istiyorum,ümraniyede oturuyorum,okmeydanında çalışıyorum kızım Acıbademde okuyor. Tuzla'yı elden çıkartarak daha iyi şartlarda bir dairemi alsam ki satarsam zarar etmiş olacağım yoksa daha düşük özellikte bir yeri tekrar kredi kullanarak mı alsam. İlk 4 yıl için 1500 TL sonrası için 2700 TL kredi ödeyebilirim. Sizce nereden daire alsam Armağanevler civarındakiler 160000 TL ye var ama biraz ulaşım sıkıntısı var,kira ederi 650 imiş. Mustafa Kemal Hisarkentte de 165000 TL'ye var onunda getirisi 600-650 civarı. Çok fazla dairenin olduğu bir sitemi tercih edilmeli (Hisarkent-280 daire-15 yıllık) yoksa armağanevlerde 2 blok 46 dairelik 3 yıllık bina mı ? Yoksa Acıbademde 140.000 TL'ye 80 m2 2+1 700 TL kira getirili bir yeri mi almalı ama kiraya verilememe riskini alamayız kredi ödemelerinden dolayı ?Uzun bir email oldu,affınıza sığınıyorum kafam karışık olduğu için.teşekkürler,Sedat Düztaş

---

Yanıt : Merhaba. Meseleyi o kadar güzel anlatmışsınız ki uzun ya da kısa olmasının hiçbir önemi yok:)) Keşke herkes sizin kadar güzel anlatsa:)) 1) KİPTAŞ Tuzla 1. Etap'ta zarar ettiğinizi düşünmeyin. Çünkü 4 yıllık kira getirisi var. Belki bundan da önemlisi zorunlu da olsa tasarruf etmek durumunda kaldınız. Ev alırken alacağınız evin sizin ve eşinizin işine yakın olması önemli... Çocuğunuzun okuluna da... 3) Ne olursa olsun Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmış bir evi tercih edin. Lokasyon olarak Acıbadem gerçekten çok güzel... Çok keyifli bir havası var. Buna itiraz yok... Ama en mantıklısı Armağanevler'deki 3 yıllık bina... Yeni olduğu için... Umarım herşey gönlünüze göre olur...