Merhaba,Size ilk kez katılamıyorum. Yada ben kendimi ifade edem

Merhaba,Size ilk kez katılamıyorum. Yada ben kendimi ifade edemedim. Ben Atakent 3 bittiğinde Ispartakule ile aynı m2 fiyatları olur demiyorum. Eğer firma, Atakent 3 bittiğinde m2 fiyatının 3500 tl nin üstünde olmasını hedefliyorsa ;ıspartakulede m2 fiyatları 2000 tl de kalmaz yüzdesel olarak şu anda Ispartakuleden alan daha çok kazanır. Yani ben örneğin 200,000 tl yi şu anda Ispartakuleye koyarsam daha fazla oranda kar ederim. Birde yanlış yazmışsınız herhalde Atakent 3 ün 2011 yaz aylarında teslimi imkansız. Herhalde 2012 yaz aylarında diyecektiniz. Öyle olsa bile genelde böyle dendiğinde teslimler yazın son ayına yada Eylül de başlıyor hiç gecikme olmazsa. Birde bütün konutlar bir günde teslim edilmeyeceğine göre teslimin bitmesi en az 2-4 ay sürüyor 2000-2500 konutluk sitelerde. Ondan sonrada en az 3-4 ay alıyor yaşamın tam anlamıyla başlaması. O yüzden Ispartakuleden alan 20 aya yakın daha fazla kira alır artı eksi yüzde 10 sapma ile). Eğer bundan sonra soru sormazsam size ve ailenize şimdiden sağlıklı ve mutlu bir 2011 diliyorum.

---

Yanıt : Öncelikle teslim tarihini yanlış yazmışım... 2012'nin yaz aylarında... Avrupa Konutları Atakent 3'ün teslimi bir kaç ay sürecek de Avrupa Konutları Ispartakuye 1 ve 2'nin teslimleri bir günde mi bitecek) Size çok açık ve net olarak söylüyorum, bu haliyle Ispartakule, Halkalı'yı sollar... Nasıl sollar? Eldeki boş parsellerin doğru değerlendirilmesiyle... Aslında iş o kadar kolayki... Orada neredeyse 5 milyon metrekarelik arsa var... Önce bir devlet hastanesi inşaatına başlanır... Ardından ilköğretim okulları ve liselerin... Bir parsel bir özel hastaneye bir parsel de özel bir koleje... Bir kaç parel de özel üniversitelere... Hepsi bu... Yıllardır yakın dostum olan Erdoğan Bayraktar'a söylüyorum... 'Bahçeşehir ve Ispartakule'ye farklı bir fonksiyon yükleyin' diye... TOKİ inşaatları çok hızlı yapıyor. Ama aynı beceriyi gayrimenkul geliştirmede gösteremiyor. Bu yapılsa bölgede konutların metrekare fiyatı 3 bin TL'yi geçer... tabi bir proje daha vardı... o daha uçuk... 'kamu bankaları Ataşehir'e, özel bankalar Ispartakule'ye' Bu yapılsa Ispartakule'de konutların metrekare fiyatı 5 bin TL'yi geçer... Aslında bunlar çok kolay işler... Ama ciddi vizyon gerektirir... bunları yapmak ufuk ister... En büyük sorunu bence bu... Bunun aşılması gerekiyor... Bugünkü şartlar aynen devam ederse Ispartakule o kadar da prim yapmaz... Halkalı'da sürü psikolojisi oluşuyor... Esenyurt'ta sürü psikolojisi oluşuyor... Ama Ispartakule'de oluşmuyor.. sonuçta fiyatı belirleyen taleptir) Ekonominin kuralı bu kadar basit... Yılbaşına kadar daha çok mesaj yazarsınız) Bir hafta var... Acele etmeyin...