Merhaba sayin Kirecci.Ben almanyada, Düsseldorfda ikamet ediyoru

Merhaba sayin Kirecci.Ben almanyada, Düsseldorfda ikamet ediyorum. Uzun süredir Türkiyede emlak piyasasini izliyorum. Istanbulda veya Antalyada emlak yatirim yapmak isterdim. Yalniz, sizinde defalarca acikladiginiz gibi fiyatlar yatirim yapmak icin hic ve hic uygun degil. Kira carpani 200 gecmis. Aslinda böyle olmamasi lazim.Dükkanlarda cok daha iyi degeil. Almanyada kira carpani 120-200 bulmaniz mümkün. Ve bence 120-150 arasi normal.Tabi evler biraz daha eski, ama bence önemli olan yatirimci icin gelir. Dogrumu düsünüyorum? Uygun Arsada bulmak cok zor gibi geliyor. Aslinda imarsiz arsalardan uzak durmak isterdim. Yalniz bu alandada fiyatalar patlamis. Gercekci degil. Uygun tarlalar olabiliyor, yalniz sehir merkezine cok uzaklar. Istanbulda veya Antalyada tarla yatirimi önerirmisiniz? hangi bölge? Bu yil bölgeleri gezmek istiyorum.SaygilarimlaRamazan Kaplan

---

Yanıt : Bence ana hatlarıyla doğru düşünüyorsunuz. Ama Almanya'nın nüfusunda düşüş başladı. Doğurganlık azaldığı için gelecek yıllarda emlak fiyatlarının çok fazla yükselmesini beklememek gerekiyor. Türkiye'de ise toplam nüfus artışı devam ediyor. 20 yıl daha devam edecek. Bu açıdan baktığımızda avantajı büyük. Kira çarpanı açısından yüksek olduğu doğru. Bunu ben de söylüyorum. Hatta İstanbul'daki bu yükseklik pek hayra alamet değil. İstanbul ve Antalya'da da merkezden uzak arsa ve arazilere yatırım yapılabilir. Merkezdekilere güç yetmez. Prim yapar. Ama uzaklardaki gibi değil...