Merhaba,Peki 2700 usd m2 fiyatı olan konutların m2 leri ve konu

Merhaba,Peki 2700 usd m2 fiyatı olan konutların m2 leri ve konumları nasıl? Yani 200 m2 brüt bir daire (yada villa )? icin ki o dairenin neti 150 m dir 149 desek kdv kolaylığı yüzünden) 540,000 usd ediyor. O m2 de villa olmaz herhalde olursa da villa denmez? Apartman dairesi gibi bir yere ki onlar sıra ev diyorlar web sitelerinden baktım. Sizce 540,000 usd nasıl bir yatırım değeri taşıyor? 149 m2 net bir konutu o lokasyonda o fiyattan alırsak ne olur ileride bunun değeri? En düşük m2 fiyatıyla yani şerefiyesi en kotu sıra evin değeri yaklaşık olarak o rakamlar... Sizce bu proje bir yatırım değeri taşıyor mu? Bu fiyatlar orada başlangıç fiyatları mı emin değilim, çünkü biraz önce telefonla aradığımda 2-3 ekimde satışa başladık dediler. Bilmiyorum ama bu fiyatların başlangıç fiyatları olması mantıklı değil acaba ön satıştan sonra zam mı yaptılar ilk lansmana çıkarken?

---

Yanıt : ) Eczacıbaşı güçlü bir marka. Algısı çok yüksek... Normal koşullarda bu projeyi başka bir şirket yapsaydı metrekaresi 2 bin dolardan bile satmakta zorlanırdı... İyi bir portföyü var. Sadece Zekeriyaköy aşıklarına iyi ve yeni bir site satmaları bile sitenin belli bir satış grafiğini yakalayacağı anlamına geliyor. Bu fiyatlar üzerinden prim yapar mı? İşin açıkçası yüksek prim beklemiyorum) Yine de satış ve pazarlamada ciddi bir amatörlük yapmazlarsa getirisi, İstanbul'un ortalama getirisinin üzerinde olur...