Merhaba..Oncelikle bizlere verdiginiz degerli bilgiler icin cok t

Merhaba..Oncelikle bizlere verdiginiz degerli bilgiler icin cok tsk ederim.. Bu ara ev almak istiyorum,ulasabildigim tum uzmanlara goruslerini soruyorum,yanlıs karar almamak icin,sizde degerli bilgilerinizi benle paylasırsanız cok memnun olurum.. 1.Kirada oturyorum,aylık 1100 ytl+aydat. 2.Ayda 2000-2500 ytl odeyebilecek durumdayım,onun icin mortgage sistemiyle ev almayı dusunuyorum. 3.Kadıkoyde calıstıgım icin bu civarlarda ev bakıyorum.Inonu mahallesi uygun gibi.Cok dolastım,uygun bir ev buldum,150 m2,165000 ytl,mustakil bir apartmanda,otoparklı,kombili. 4.bunun 150 000 ytl sini kredi kullanacagım cunku pesin param pek yok. 5.Eger ytl alırsam 150 ayda odeyebiliyorum,300 000 ytl`yi bile geciyor toplam odeyeceğim miktar.Bu bana pek mantıklı gelmiyor. 6.Isvicre frangı alırsam,90 ayda odeyebiliyorum,faizi yalnızca 35 000-40 000 frank oluyor,toplamda 190 000 ytl filan oluyor,tabi risk almıs oluyorum,kur artısından kaynaklanan extra maliyet var burada,onu da kimse ne kadar olur bilmiyor.. 7.Yen,frank`a alternatif ama kredi alacagım banka yen vermiyor (%95`e kadar kredi kullandıran tek banka oldugu icin o bankadan almaya mecburum) ISTE SORULARIM BU NOKTADA BASLIYOR 1.KIRADA KALMAK MI,EV ALMAK MI? 2.YTL`mi,FRANK`mi? 3.YTL ILE ALIN DIYORSANIZ,SIMDI ALMAK MI,YOKSA FAIZLERIN %1`IN ALTINA DUSMESINI BEKLEMEK MI (kısa vadede mumkun gorunmuyor sanırım,bekledikce kira oduyorum ve eger eninde sonunda ev alacaksam,beklemekle de zarar etmis oluyorum gibime geliyor)? 4.CHF DIYORSANIZ,SIMDI MI,YOKSA ORTALIGIN BIRAZ DURULUP,ABD`DEKI KRIZIN ETKILERININ BIRAZ GECMESINI BEKLEMEK MI? (dovizle borclanacaksam,doviz ne kadar yuksek iken borc alırsam,o kadar iyi olur herhalde,tabi krizden sonra eski dusuk seviyesine inecegini varsayarsak) 4.BU KADAR COK SATILMAYI BEKLEYEN KONUT VARKEN,SATMAK ISTEYINCE ALACAGIM BU EV PRIM YAPMIS OLACAKMI? (ileride insanların residanslara yonelecegi,ve boyle apartman evlerinin degerinin dusecegi soyleniyor) 5.ISTANBUL ANADOLU YAKASINDA ONERECEGINIZ BASKA LOKASYONLAR VAR MI? (hem ileride prim yapacak,hemde oturmak icin nezih bir ortam saglayacak sekilde lokasyonlar) CEVABINIZI SABIRSIZLIKLA BEKLEYECEGIM,GERCEKTEN COK ZOR DURUMDAYIM,BUNLARI DUSUNMEKTEN ISIME KONSANTRE OLAMIYORUM..COK TESEKKURLER

---

Yanıt : Size ilk tavsiyem, Barış Yılmazkaya, Dr. Turgut Enginoğlu ve benim daha önce yazdığım yazıları okumanız. İstanbul'da ikamet etmeyi sürdürecekseniz bir ev sahibi olmanın yoluna bakmanız önemli... Ama peşinatınızın olmaması üzücü... Demek ki pek tasarruf alışkanlığınız yok... Umarım konut kredisi borcu sizi tasarrufa zorlar... Yani bir noktada zorunlu tasarruf yaptırır... bu açıdan bile bir ev almanızda fayda var... maaşınız dövize endeksli değil... Dövizle kredi kullanmanız risk taşıyor... Ama YTL'de de faizler çok yüksek...bu noktada seçiminizi iyi yapmanız gerekiyor... Nihai kararı ancak siz verebilirsiniz...