Merhabalar,yatırım amaclı 1+1 daire almak istiyoruz.Eroglu Yap

Merhabalar,yatırım amaclı 1+1 daire almak istiyoruz.Eroglu Yapı'nın Istanbul Lounge projesi aklımıza yattı Ekim 2012 teslim 160-170.000 tl aralıgında.Bitince yaklaşık 1200 tl civarı kira getirisi öngörülmekte.Ancak aynı fiyata Soyak Olympia Kent'te 1+1 daireler var ve hemen kiraya vermek mümkün.Benim düşüncem ERoglu'nun sitesi bitince Soyak'ın o zamanki fiyatına göre daha çok prim yapacak ve daha yüksege satılma ihtimali mevcut olacak çünkü daha fazla imkanı ve al benisi olan bir site.Bu konu hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim.Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. 160-170 bin TL'ye aldığınız evi aylık 1.200 TL'ye kiraya verebilirseniz kira çarpanının 150 olduğu anlamına gelir. Bugünkü İstanbul ortalamasından yüzde 40 daha aşağıda bir kira çarpanından bahsetmiş oluyorsunuz. Bence beklentinizi alçaltın. 800 TL'ye kiraya verebilirseniz kendinizi şansı sayın) Yüksek uçan alçak konarmış... Fazla yüksek uçmayın. Soyak Olympiakent'teki alternatiflerin fiyatlarıın ve kira çarpanlarını belirtmemişsiniz. İstanbul Lounge 1 güzel bir proje. Keyifli bir proje. Fiyatına göre nitelikleri iyi... Fakat yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla kısa vadeli düşünüyorsunuz. Emlak ve konut yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir.