Ağaoğlu My World Europe'ta metrekaresi 2 bin 780 TL'ye 4+1

Merhabalar Tebernüş bey,tahmini bir yıldır sitenizi her gün merakla takip ediyoruz,çok faydalı bir iş yapıyorsunuz sizi tebrik ediyorum.Benim sorum şöyle,Ağaoğulu my Europe sitesine bir daire beğendik,oturmak için ve herkesin istediği gibi prim de yaparsa tabi ki çok iyi olur.Sizin değerli fikrinizi almak istiyoruz,bizim için çok önemli, 203 m2 4+1 GD-GB yönü TEM'e bakıyor 6.kat , şuan ki liste fiyatı 553.800 tl imiş,hatta 3+1'ler ve 4+1'ler satışta değillermiş .Biz bir emlakçı vasıtası ile bulduk bu daireyi,istenilen fiyat 550.000 tl + %3 emlakçı komissiyonu 15.000 tl, bize maliyeti 565.000 tl civarı olacak,metrekare fiyatı 2.780 tl gelmiş olacak. Sizin sitenizden öğrendik,çıkış fiyatı 1.900tl imiş,yani bu hesaba göre % 46 prim yapmış durumda,araplar kadar çok paramız olmadığından ince eleyip sık dokumaya çalışıyoruz.Bu fiyattan aldığmız zaman ileride satmak istesek çok mu zarar ederiz ,veya kendimiz otursak çok fahalıya mı oturmuş oluruz? Birde Halkalı Ihlamur evlerinde 163 m2 3+1 GB yönü site dışına bakıyor 3.kat bir daire beğendik 525.000 tl isteniyor,iki siteyi karşılaştırmak doğru olur mu? Bize seçme konusunda yardımcı olursanız seviniriz . Teşekürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bir gazeteci için dünyada en güzel şeylerden birisi yaptığı işin toplumun geniş kesimleri tarafından anlaşılması ve kabul görmesidir... Eskiler "Marifet, iltifata tabidir" derlermiş... Tabi bu kadar bilinçli ve nitelikli bir okur kitlesi olunca insan mutlu oluyor... 1) Metrekaresi 2 bin 780 TL öyle bir proje için yatırım yapılabilir seviyeler... Projenin geleceği açık. Bugün itibari ile kör bir noktada gibi görünse de imar planları onaylanan yol çalışmaları tamamlandığında TOKİ'nin inşa ettiği Türkiye'nin en büyük uydukenti Kayaşehir'in giriş kapısı projenin önünden geçecek... Yani istikbali parlak:) 2) Ağaoğlu markasıyla bugün satışta olan Ispartakule'den sonraki en ucuz proje... Türkiye'de sisasal istikrar devam ettiği sürece fiyatların ilerleyen dönemde daha da artacağı ve getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde kalacak projeler arasında. 3) Prim hesabını yanlış yapmayın:) Satışa çıktığında sizin alacağınız evin metrekaresi 1.900 TL değildir... Projede metrekaresi 1.900 TL'den başlayan konutlar vardı... Sizin alacağınız evin metrekaresi muhtemelen yüzde 10-20 üzerindeydi:)) 4) Evin cephesi ve konumu güzel... 5) Ihlamur Konutları da alınabilir... Ama konum ve teslim gibi özelliklerine bakarsak karşılaştırılması pek doğru olmaz...