Makromtek'te 41 metrekare 56 bin TL

Merhabalar Tebernüş Bey. Size birkaç sorum olacak. Öncelikle şunu söylemeliyim Esenyurt bölgesinde yatırım ve birikim amacıyla ev bakan orta gelirli bir insanım. Bu amaçla Makromtek projesiyle ilgili Makrom İnşaat ile görüştüm. Kendime uygun olarak 41 m2 1+0 stüdyo daire ile ilgilendim. 56.000 Lira fiyat verildi. Bunun bir mkısmı peşin bir kısmı taksitle alabilirim. Temsilci arkadaş inşaat bitiminde daireden yüzde 30 prim beklediklerini söyledi. Bu da aşağı yukarı 70-75,000 civarında bir rakama ulaşabileceğini gösteriyor. İnşaat bitimindeki abonman masraflarıyla ilgili ev 60.000 civarına maloluyor. Öncelikle;2 yıl için yüzde 15-20 civarında bir prim makul mü? Daha fazla mı yoksa daha az mı olur?İkincisi o bölgede daire tesliminde hemen kiraya vermek mümkün olurmu sizce? Çünkü ben ancak kiraya verilirse mantıklı bir yatırım olabileceğini düşünüyorum. Bu konularda düşüncenizi paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler..

---

Yanıt : Merhaba. 19 Ödeme tablosundan bahsetmemişsiniz ama fiyatı mantıklı. Bu fiyattan alınabilir. 2) Ev teslim edildiğinde yüzde kaç prim yapacağını kestirebilmek zor. Metrobüs bititğinde lokasyonda genel bir değerlenme olacağını tahmin ediyorum... Bu tahminde top şirketlerde ve patronlarda... Lütfü Bakırcı ilk teslimini henüz yapmadı. Teslimlerde ve müşteri memnuniyetinde başarılı olursa, siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi kalırsa daha fazla prim de yapabilir. 3) Eviniz bitmeden de kiraya vermeniz mümkün... Bittikten 1 yıl sonra da... Burada şirketin politikaları önemli... İzleyeceği stratejiler önemli... İyi bir strateji izlerse kiralanması kolay olur. Ama hesabınızı hemen kiraya veremeyecekmiş gibi yapın...