Merhabalar Tebernüş Bey ,Malumunuz yeni yapılan sitelerde sit

Merhabalar Tebernüş Bey ,Malumunuz yeni yapılan sitelerde site yönetimleri metazori olarak yönetim planı gereği 3-5 yıl gibi sürelerde sitede kalarak yönetimi sürdürüyorlar . Bu süreç sanki gereklilik olarak gösterilmekte .Oysa satılan dairelerin garanti süreleri boyunca sadece teknik personel istihdam etseler ve diğer site hizmetlerinden olan güvenlik,temizlik ,peysaj v.b. gibi işleri site sakinlerinden oluşan bir yönetime baştan verseler çok daha sağlıklı olur .Site sakinlerinden oluşan bu yönetim derhal piyasada yüzlerce olan ve rekabetçi ortam oluşturan profesyonel site yönetim şirketleriyle anlaşsa inanın site aidatları yarı yarıya düşer. Bu perspektifte yüklenici ,müteahhit firmadan garanti süresince zaten ücretsiz olan hizmetler alınır ve bu sürenin bitiminde ise eğer makul bir fiyatlandırma yapılırsa teknik hizmet alınmaya devam edilir . Bu mantıklı yönetim sistemini hiç bir müteahhit firma yapmıyor .Sizde diyorsunuz ki bazı firmalar hariç birçok diğer firma iyi niyetli olarak adil yönetim yapmaya özen gösteriyor .Ben şahsen bu düşüncenize katılmıyorum . Adil yönetim sadece ve sadece demokratik katılımla olur yoksa metazori yönetim planlarıyla değil . Ben yine şahsen tüm firmaların bu işten rant sağladığını düşünüyorum .Bu rant öyle azımsanacak bir rakam da değil ( tüm siteler düşünüldüğünde ) aylık milyar dolarlar civarında . Bu tatlı pastayı hiç bir müteahhit firma kaptırmak istemiyor . Hülasa , Eğer bir inşaat firması gerçekten dürüst ve adilse daha sitenin tesliminde siteyi en fazla 6 ay yönetmeli akabinde ise kat maliklerinden bir yönetim oluşturarak derhal yönetimi devretmelidir . Ancak bu şekilde insanlar kendi evlerinde kiracı olmaktan kurtulurlar . Bu modeli uygulayacak bir tane bile müteahhit firma gösteremezsiniz ,ozaman da dürüst firmalardan söz edemezsiniz .Yaşam konforu fahiş aidatla yükselmez aksine mutlu site sakinleriyle yükselir bunun bedeli ise inanın şu anda sitelerdeki adatların yarı parasına çok rahat elde edilir . Nasıl mı ? Bizde alınan teklifler bile var . Ama yönetim planı gereği 2 kat fazla aidata ve çok daha az hizmete mahkumuz . Son söz Zaman herşeyi değiştirir . Müşterinizi asla aldatmayın. Siz unutursunuz ama müşteriniz asla unutmaz .Bu teklifimin kat mülkiyeti kanunlarına girmesi ve ülke genelinde yapılan bu talanın sona ermesi dileğiyle .Saygılarımla

---

Yanıt : Peki... Burası bir laboratuar... Bu tezinizin doğruluğu ve yanlışlığını zamanla göreceğiz...