Merhabalar Tebernüş bey, hem oturumluk hem de yatırımlık 4+1

Merhabalar Tebernüş bey, hem oturumluk hem de yatırımlık 4+1(450-500bin TL)değerinde bir daire almak istiyoruz.Ancak soyak yenişehirden bir daire mi yoksa batı ataşehirden bu fiyata ancak max. 130 m2 olan 3+1 bir dairemi almak yatırımsal açıdan avantajlı olur? Çünkü batıataşehir de şu an fiyatların zaten maximuma ya da maximuma en yakın hale geldiğini düşünüyorum. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?Teşekkürler, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... İstanbul'da güçlü konut talebinin zirve yaptığı nokta Batı Ataşehir... Batı Ataşehir 6 yıldır zirvede... Her zirveyi gördüğünde daha ileriye gitmez deniliyor... Para ve sermaye piyasalarında bir kural vardır... Fiyatlar daha aşağı ve yukarıda görülmez yada gitmez veya düşmez denilen fiyatları mutlaka görür... Batı Ataşehir'da 1 Kasım 2005'te Ağaoğlu My World projesini satışa çıkardığında da aynısı söyleniyordu)) Metrekaresi 1.800 TL iken)) Olayı abartıp gelecek 5 yılda bu fiyatların bir daha görülkeyeceğini söyleyenler vardı... Fiyatlar yukarıya gitti. O fiyattan alanlar 4 yıldan beri de kira geliri sağlıyor))) Bence uzun vadede Ataşehir'in özellikle Batı Ataşehir'in alacağı çok yol var... Önemli olan siyasal istikrardı... 4 yıllık vadede siyasal istikrar sorunu çözüldü... Sırada faiz oranları var... BDDK ve Merkez Bankası var... Bu sorunlar da çözülürse gerisi kendiliğinden gelir... Prim açısından Batı Ataşehir daha iyi bir noktada... Yaşamak için ise Soyak Yenişehir... Daha az yoğunluklu yapılaşma var... Ayrıca Ataşehir Finans Merkezi Ümraniye sınırlarında... Önemli olan finans merkezinin nere ile entegre olacağı... Kapısı ve girişleri Ümraniye tarafına yapılırsa civardaki projelere ekstra faydası olur... Olacağı düşüncesindeyim...