Merhabalar Tebernüş Bey,Ben avrupa yakası Başakşehir 5.Etapt

Merhabalar Tebernüş Bey,Ben avrupa yakası Başakşehir 5.Etapta ikamet etmekteyim. İşim ise Tuzla'da. Vaktimin çok önemli kısmı yolda geçtiği için daha önce vazgeçtiğim Anadolu yakasına taşınma kararımı uygulamak istiyorum. Bu noktada Kurtköy-Yenişehir bölgesi hem konum hem de fiyat olarak cazip geliyor. 20 ay öncesine göre fiyatlar doğal olarak değişmiş. Birçok projeyi gezdim ancak sağlık sebebi ile bulunmasına önem verdiğimiz kapalı havuz maalesef çok az projede var. Kriterlerimizi sağlayan iki proje arasında kalmış durumdayız. Birtanesi MutluTown, diğeri Dumankaya Trend Ekstra. Elimizdeki teklifler aşağıdaki gibiProje AdıMutlu TownDaire Tipi 3+1 Brüt m2 158Aidat 125Kat 2Fiyat 262.000 + Emlakçı komisyonuHavuz manzaralı.Proje AdıDUMANKAYA TREND EKSTRADaire Tipi 3+1 Brüt m2 153Aidat 220Kat 5Fiyat 235.500Kuzey-Doğu Cephe, havuz manzarası yok.Gerçi fiyat ortada denilebilir, ancak Mutlu Town'da kullanılan malzeme kalitesi ve eksiksiz donanım (ankastre, kombi, duşakabinler) insanı cezbediyor. Öte yandan Dumankaya Trend Ekstra'da emlakçı komisyonsuz uygun fiyat var. Tabii bir de Dumankaya ismi insana güven veriyor. Bu koşullar altında siz hangi projeyi önerirsiniz. Fiyat bizim için önemli bir kriter ama bahsettiğim kalite farkı için fiyat farkı değer mi?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim... İkisi de fiyat açısından gerçekten çok cazip... İki proje de bugün satışa çıkacak olsa metrekare fiyatı minimum 2 bin TL'den başlan... Teslimatı ise 2 yıl sonra yapılır... Hemen teslim... Metrekare fiyatı 1.500 TL'den biraz fazla... Emin olun bugünkü kat karşılığı oranları ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışını gözönüne alırsak bu evleri maliyetinin altında alıyorsunuz... İşin finansal kısmını bir kenara bırakın... 2 evden hangisinde yaşamak sizi, eşinizi ve çocuklarınızı mutlu eder... Önemli olan detay bu... Meseleye fiyat açısından baktığımızda birinin diğerinden ciddi farkı yok... Dolayısıyla iş sizin tercihlerinize kalıyor. Sizin adınıza çok sevindim... Uzun vadede iyi prim yapacak bir lokasyondan bedava denilecek fiyatlarla ev alıyorsunuz. İkincisisi ise biz helikopterle bile o yolu neredeyse yarım saatte alıyoruz... Siz nasıl dayanabiliyorsunuz)) Bu arada mesleğinizi de merak ettim... Çok analitik düşünüyorsunuz... Mühendis misiniz? Bir detayı atlamışsınız... Kira çarpanı... Kira çarpanı çok önemli bir detay... Kira çarpanı açısından da sonuç eş değerse tamamıyla zevkinize ve beğenilerinize göre hareket edin...