Merhabalar Tebernüş Bey, Arsa alma konusunda belediyenin imar p

Merhabalar Tebernüş Bey, Arsa alma konusunda belediyenin imar planını referans olarak alıp inceleyebiliriz diye düşünüyorum. Bunun dışında sizinde belirttiğiniz gibi kamu yada özel sektörün makro yatırımlarının durumuna da incelememizde fayda var. Bunu çevre emlakçılardan öğreneceğiz sanırım. Başka bir yolu varmıdır? Belediyelerden aldığımız imar planları zaman içinde değişikliğe uğrayabilirmi? Böyle birşey olursa referansımızı kaybetmiş olmazmıyız? Gerekli araştırmayı yapıp alacağımız arsayı belirledikten sonra gayrimenkul değerlendirme firmalarından ücreti mukabilinde değer tespiti yaptırmayı tavsiye edermisiniz? başka bir sorum ise ; emlakta yazın hareketlilik olur fiyatların artma ihtimali yüksektir. arsa piyasasındada benzer bir durum söz konusumudur? diğer bir sorum ise ticari imarlı arsalarımı tavsiye edersiniz yoksa müstakil arsalarımı ? teşekkürler..

---

Yanıt : Merhaba. Emlakçıların veya satanların söylediklerini mutlaka teyit edin. Yani bilginin doğru olup olmadığını araştırın. Doğrudan yatırım yapacak şirkete e-mail atın. Telefon açın. Şansınızı zorlayın. Yüzyüze görüşün. Belediyelerden aldığınız imar planları değişikliğe uğrayabilir. Maalesef türkiye'de böyle bir sorunla karşılaşma olasılığınız her zaman var. türkiye öyle bir ülke ki tarifeyi bastıran, istediği yere, istediği yükseklikte ve yoğunlukta imar izni alabiliyor. Değerleme yaptırırsanız çok iyi olur. Yaz aylarında arsanın talebi fazla olur. İyi araştırırsanız her zaman yılın 4 mevsiminde, 12 ayında veya 365 gününde iyi fırsatlar bulabilirsiniz. Önemli olan aldığınız fiyat. Ticari imarlı arsalar pahalı olur.