Merhabalar, Sorum ıspartakule ile ilgili. Bu bölgede emlak gayr

Merhabalar, Sorum ıspartakule ile ilgili. Bu bölgede emlak gayrimenkule ait arsa stoku sanırım oldukça azaldı. Bölgenin konut stoku olarak gelişmesi artık tamamen yoluç ailesine ait arsalarda olacak yapılaşmaya mı bağlı olacak. Bir de bölgenin gelişiminine katkıda bulunacağı öngörülen hastane, okul v.b. için gene bu arsaların kullanımı mı sözkonusu olacaktır.Bu durum bölgenin bundan sonraki gelişim hızını azaltıcı br etken ve risk olarak değerlendirebilir mi? Ispartakulenin geleceğini arsa stokunun dağılımı açısından değerlendirebilirmisiniz?Teşekkürler, İyi çalışmalar..

---

Yanıt : Merhaba. Yoluç ailesine ait araziler Ispartakule açısından hem şans... Hem de şanssızlık... 5 milyon metrekare arazi doğru projelendirilirse ve proje doğru pazarlanırsa Ispartakule kelimenin tam anlamıyla cazibe merkezi olur... Doğru projelendirilmezse tam bir felaket olur... Korkmaz Yiğit'in yıllar önce hazırladığı bir proje vardı. Öyle bir proje hayata geçirilirse kelimenin tam anlamıyla güzel bir uydukent ortaya çıkar... Önemli olan çok konut arzı değil... Yapılacak konut arzının donatıyalarıyla beraber sağlam bir pazarlama stratejisi ile satılması... Metropoliten düzeyde İstanbul'a bakarsak İstanbul'da en fazla arzın olduğu yer Esenyurt... Fakat satışların da en fazla olduğu yer Esenyurt... Konumuza dönecek olursak arsa açısından görüntü net değil... Bunun dışında Ispartakule havası ve düşük emsali dolayısıyla yatırımı ikinci planda tutulması gereken bir lokasyon... Oturmak için tercih edilmeli mi? Makul fiyattan alınırsa olabilir... Yüksek fiyattan alınırsa gelecek bir kaç yılda alınan fiyattan satılamayabilir... Böyle bir riski almak isteyenlere bir şey diyemeyiz...