Merhabalar kolay gelsin efendim. benim İzmirde merkez bir semtte

Merhabalar kolay gelsin efendim. benim İzmirde merkez bir semtte dairem var.oglum yakında evlenecek bu dairemi satıp oglumun yasayacagı istanbuldan bir daire almayı planlıyorum.fakat yaptıgım arastırmalarda teorik olarak merkezdeki dairem istanbulda cokta merkez sayılmayacak bölgelerde karşılık buluyor..izmirdeki dairem 140 m2 600 liraya kiracım var.130 140 a hemen satabilirim..şimdi kafamı kurcalayan şey şu..bu paraya istanbulun avrupa yakasında avcılar esenyurt b.cekmece bolgelerine karşılık gelen bir daire satın alsam bu akıllı bir degişim olmuş olur mu?kolay gelsin

---

Yanıt : Merhaba. Bir kentteki emlak fiyatlarını etkileyen iki önemli faktör vardır... Bunlardan ilki kişibaşına düşen gelir... İkincisi ise kentin nüfus artış hızı... İstanbul ile İzmir'in kişibaşına düşen gelir farkı yüksek. Nüfus artış hızı açısından da İstanbul daha cazip... Kira çarpanı açısından bakıtğımızda ise İzmir İstanbul'u yakalamış)) İzmir'i pek bilmiyorum... Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'dan Serdar Dağıstan'a sormanız daha mantıklı olur... İstanbul'da bahsettiğiniz lokasyonlarda site tarzı evlere yatırım yapılabilir...