Merhabalar Hayırlı işler Tebernüş bey. Size danışmak isted

Merhabalar Hayırlı işler Tebernüş bey. Size danışmak istediğim bir konu var. "Danışan dağı aşmış,danışmayan yolda kalmış" der büyüklerimiz... Ben size Ankara nın Kazan ilçesinden yazıyorum ve burada yaşıyorum. Özel bir işletmede çalışıyordum bazı nedenlerden dolayı işi bıraktım, 33 yaşındayım ve şimdiye kadar hep başkalarının himayesi altında çalışmak zorunda kaldım... Şimdilerde boşta olduğum için, Acaba ne iş yapabilirim,ne ile uğraşabilirim kendime nasıl bir yol çizebilirim gibilerden düşünceler içerisindeyim. Yapacağım iş her ne olursa olsun Dürüstlük,Kalite ve Başarı vazgeçilmezimdir( tabi bunlar göreceli konular, kişilerin perspektivine göre farklılıklar gösterebilir ). Tebernüş bey geleyim konunun özüne. Elimde yaklaşık 160 bin TL kadar bir para var,tabiri caizse bu para benim bir atımlık barutum,Allahın verdiği bu nimeti akıllıca değerlendirmem lazım... Yaşadığım ilçenin,yaklaşık nüfusu 40 bin civarı ve hergecen yıl nüfus ve diğer etkenlerden dolayı yıldızı parlıyor. Ankara merkeze yaklaşık 40 km. uzaklıta. Şimdiye kadar emlak ile ilgili bir iş yapmış değilim,ama şunu bilyorumki toprağa yapılan yatırım akıllıca olursa zarar etmeside zor gibi geliyor.. Kazan ilçesinde arazi alanları genelde düz bir yapıya sahip ve burada epeyce emlak işi yapan ve bu işten geçimini sağlayan insanlar var. Kendimce birşey fark ettim,insanlar artık büyükşehirin betonlaşması sitresi sıkıntısından dolayı sanki bunalmışlar. Bulundukları ortamlardan en azından hafta sonları uzaklaşmak isteyenler oluyor. Emlakçı bir tanıdığım arkadaşın yanında otururken 1-2 sefer şehir sitres ve bunalmışlğından uzaklaşmak adına "şöyle 500-1000-1500 civarı Bahçe yeri yapabileceğimiz,çoluk çocuğun toprakla haşır neşir olabileceği ufak tefek ekip dikebileceğimiz bir yeriniz varmı ? " diye sorup talep eden insanlar oluyor. Ben Emlakcı arkadaşıma böyle talep yapan oluyormu sık sık diye sordum "ara sıra oluyor tabi ufak tefek bahçelik yer isteyen" dedi. Tebernüş bey bende aklımdan geçiriyorum şimdilerde Mesela diyorum sıkı bir pazarlıkla 500-1000-1500-2000 gibi mtk. lerde yerler alsam. Ve burayı hemen bir tel ile çevirsem içinin taşını otunu temizledikten sonra çardak yada nebileyim bir konteynır gibi veya işte az maliyet ile insanların geldiklerinde barınabilecekleri malzemelerini koyup muhafaza edebilecekleri göze hoş görünen bir yer yapsam... Yani insanların dediği gibi bir BAHÇE . Kuru bir toprağı alıp orayı en az maliyet ile en güzel bir şekilde hazırlayıp değer katsam Nasıl olur ? İşin özü ben Buna benzer bir işi kendime iş edinebilirmiyim ve en önemlisi para kazanabilirmiyim? Yani bu akıllıca bir girişim olur mu ? Emlakçı bir iki tanıdığım olabilir diyorlar. Benim için önemli olan sizin gibi bu işleri yada bu tür konuları artı ve eksileri ile analiz edip gerçekleri ile ortaya koyan insanların görüşleridir. Tavsiyeleriniz ,önerileriniz benim için çok önemli... Kazanç anlamında Gözüm çok yükseklerde değil,benim için aslolan başarı ve başarmamnın verdiği haz, para zaten ardından herhalde gelir.) Şöyle düşünüyorum, ayrıldığım işimde aylık 900-950 tl kadar bir maaş alıyordum. Yılda toplam en fazla 11.400 tl gibi bir para kazanıyordum. yakınlarım senede 2-3 emlak işi yapsan bu paraları zaten fazlası ile kazana bilirsin diyorlar. Derdim ilk etapta elimdeki parayı akıllıca kullanıp hem ana paradan kaybetmeden vede bu parayı bü tür işlerde çevirerekten içinden ailemi geçindirecek kadar bir çark döndürmek... En azından al-sat, yap-sat gibi işler ile bir önceki işimden kazandığım yıllık gelir civarlarında bir kazanç elde etmek...Sizde taktir edersiniz ki avantaj dezavantajı ile birlikte insanın kendi işi gibi yok,iniş yada çıkış, kişinin işini yönetmesi ve yönlendirmesi ile ilgili direk bağlantılı bir durum.Kanımca ihtiyaç olan bir boşluğu güzel bir şekilde doldurabilirsek başarı peşinden gelir gibi... Çarkı bir hareket ettirsem inanıyorumki Allahın izni ile gerisi gelecek. Ne dersiniz bahçe işi mantıklımı ? Tebernüş bey öneri görüş tavsiye öngörü analiz ve değerlendirmeleriniz ile yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Şimdiden Teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Siz siz olun bilidğiniz işi yapın. Elinizdeki parayı arsa ve araziye yatırmanızı anlarım. Toplam nüfus artışı yüksekse gönül rahatlığı ile arsa ve arazi yatırımı yapabilirsiniz. Fakat bahsettiğiniz iş çok fantastik. Bahsettiğiniz kadar iyi bir iş olsaydı emlakçılar size bırakmazdı. Fantastik işlerde kanaç marjı genelde yüksek olur. Ama iş seri olmaz. Bilmediğiniz işe girişmeyin. çok istiyorsanız paranızın en fazla dörtte biriyle bir deneme yapın. Batarsa o kadarlık kısım batsın. Emlak işinde yıllık kazancınızın 10 katını da bir operasyonda kazanma şansı var. Ama düşerse...