kira vergisi benim hesabıma

Soru
Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar



Yanıt : merhaba, rica ederim.Eğer gayrımenkulunuzu 5 sene içinde almışsanız ayrıca alım  tarihinden 5 sene boyunca iktisap bedelinin %5'i kadar gider düşme hakkınız bulunmaktadır. Eğer 2007 yılından önce almışsanın bu indirimden faydalanma hakkınız bulunmamaktadır. Aidat ödemesini gider olarak göstermeniz içinse sizin ödemeniz gerekmektedir.GVK Madde 74/1

Kanun AdGELİR VERGİSİ KANUNU
Madde No

74

1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri;

Kira geliriniz 750*12 = 9000 Tlsı

Kredi Faizi 350*12 = 4200 Tlsı

Vergiye Tabi Hasılat      = 9000 - 2800 

                                  = 6200 Tlsı

İndirilecek Gerçek Gider = 6200*4200

                                           9000

                                   =2893,33 TLsı

Beyanname şöyle hesaplanması gerekmketedir.

Toplam Gelir    9.000 Tlsı

İstisna Tutarı   2.800 Tlsı

Kalan Tutar     6.200 Tlsı

Gerçek Gider   2.893,33 Tlsı 

Safi İrat        3.306.77 Tlsı

Ödenecek        496,00 Tlsıdır.

Gelir Vergisi

2) Götürü Gider seçilirse

Toplam Gelir    9.000 Tlsı

İstisna Tutarı   2.800 Tlsı

Kalan Tutar     6.200 Tlsı

Götürü Gider   1.550 Tlsı 

Safi İrat        4.650 Tlsı

Ödenecek        497,50 Tlsıdır.

Gelir Vergisi


Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
08 Mart 2012 | 11:36 ismet yıldız 806 Kişi okudu

Yorumlar

    Henüz yorum yok.
    Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın