Merhabalar,Ben icradan daire almak istiyorum.1-Muammen bedeli belirlemi isi ne ölcude ciddi yapiliyor?2-Daireyi aldiktan sonra icerisinde oturanlar varsa onlari cikarmakta zorluk cikarmi?3-Tapu kisa surede alinirmi? Yurtdisinda calismak zorunda oldugum icin surem bol degil.4-Ben satin alirken evraklarda yazili olanlar yani bana taahut edilenleri vermekle yukumlumudurler?5-Bu is insanin basini agritan bir ismidir? Cevabiniz benim icin acil ve cok önemli.Simdiden tesekkurlerimi bildiririm.

---

Yanıt : İyi günler.Bu konuda bir hukukçudan bilgi almanızda da yarar vardır, ancak ben kendi bilgilerim çerçevesinde yardımcı olmaya çalışayım. Açıkcası bir bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinin olabildiğince ciddi yapıldığını düşünüyorum ancak aslında önümüzdeki dönemde bu işlemlerin lisanslı değerleme uzmanları tarafından yapılıyor olması daha uygun olacaktır. Tapunun alınması çok kısa sürede olmayacaktır. Zira ihalenin tamamlanmasını takiben bir itiraz süresi var. Bildiğim kadarıyla 7 gün. Bu süre içinde itiraz olmazsa, satış işlemi gerçekleştirilebilir. Daire içinde oturanlar var ise ve geçerli bir sözleşmeleri mevcut ise, daireden çıkmaktan imtina edebilirler.4. sorunuzu tam olarak anlayamadım, onun için cevap veremiyorum. Normal bir satıştan daha sorunlu olduğu aşikardır ancak genel anlamda, özellikle ikinci ihaleden alınıyorsa, gayrimenkulün rayiçten daha uygun fiyatla satın alındığı da unutulmamalıdır.