merhabalar, atakent 3 ü bekleyenlere yardımcı olması bakımı

merhabalar, atakent 3 ü bekleyenlere yardımcı olması bakımından atakent 2 nin çıkış fiyatlarını belirteyim. (93 m2) 1+1 170.900-211.600 tl. (107 m2) 1+1 193.400-270.400 tl, (111-122 m2) 206.500-265.400 tl, (143-149 m2) 276.600-440.900 tl fiyattan ve 1.27- 1.29 faiz bandından satışa çıkmıştı. yani iyi cepheli ara kat dairede m2 fiyatı bayağı yüksekti. halkalıda gözlemlediğim 2000 tl ve altı bugün için bu faiz oranlarından iyi bir fırsat. seçim tek başına iktidar çıkarmasada bu fiyat alana kazandırır. bunun üstü bugün için iyi düşünülmesi gereken bir yatırım olur. bu seçim süpriz olabilir. havada dolaşan belgelerin kamuoyu tarafından nasıl yankı bulacağı ve muhalefetin konunun üstüne nasıl gideceği önemli. sonuçta mağdur edebiyatı ile gelinmiş bir dönem var. çok dikkatli olunması gereken bir döneme giriyoruz. belkide ev yatırımlarını seçim sonuna ertelemek daha mantıklı. bu bölgede fırsat çok. tebernüş bey siz en büyük (parasal bakımdan)patronlarla bir araya geliyorsunuz. piyasalara bakış bu gün için nasıl görünüyor.

---

Yanıt : Sadece büyük patronlarla değil... Küçük mantonlı iş yapan patronlarla da görüşüyorum... Hayatım görüşmelerle geçiyor... Herkes iyimser... Patronların şöyle bir şansızlığı var Yukarıdan baktıklarında arsa olmadığı için piyasayı süper görüyorlar... Ayakları ise satış ofislerinden gelen rakamlara göre sular altında kalmış gibi... Yani dengesizlik var ortada... Bence faiz oranları tarihi dip seviyelerde... İyi projelerden iyi şirketlerden alınabilir... Seçici olma zamanı... Bence bu seçicilik çok önemli... Doğru seçim yapanın kazanacğı bir dönemdeyiz... 2005'e kadar her lokasyon ve her proje satıyordu... Şimdi ise iyi olanlar satıyor... Tabi bir de araştırma önemli... İkinci elde çok iyi fırsatlarla karşılaşılabiliyor... Avrupa Konutları Atakent 3 bence çok daha aşağılardan çıkmalı... Çünkü Avrupa Konutları Atakent 2'de ikinci el yönetimi Avrupa Konutları TEM'deki gibi değil... Hala şirketin elinde satamadığı 20-30 ev var. Bu evleri şimdiye kadar çoktan satmış olması gerekiyordu... Ayrıca kiralarda düşüş eğiliminde... Yaz aylarında 1.100 TL'ye kiralanan evler şimdi 950 TL'ye düşmüş durumda... Hakkını teslim etmek gerekiyor Bu haliyle bile Avrupa Konutları bir çok markanın ötesinde... Bahsettiğiniz fiyalardan satışa çıkarsa prim yapmaz mı? Mutlaka yapar... Baksanıza işi gücü bırakıp satış ofisinin önünde yatmayı düşünenler bile var) Avrupa Konutları maraton koşan bir marka... Özellikle ilk 3 etabın kapışılması gerekiyor... Ortalamayı 2 bin 700-2 bin 800'e getirmek için ise ortalama metrekare fiyatını 3 bin 500 TL'nin üstüne getirmeli... Tabi hemen yanıbaşındaki Eroğlu'nun yeni projesi ve biraz ilerdeki Şua İnşaat'ın Elite City'si baskı unsuru... Avrupa Konutları'nın bunları gözardı etmemesi gerekiyor... Bence şimdiye kadar fiyatları açıklamamış olması bile büyük zaaf... Bir şekilde fiyatların açıklanmış olması gerekiyordu... Tabi bunlar benim fikrim... Sonuçta proje de marka da Süleyman Bey'in... Arsa ise Erdoğan Bayraktar'ın... İki ortak canı ne isterse onu yapar... Doğru yaparlarsa takdir ederiz... Yanlış yaparlarsa eleştiririz...