Merhabalar.1,5 yıl önce Çekmeköy'ün en işlek 2 caddesinden biri olan Şahinbey de 3 yıllık 4 katlı bir mini plazadan ön cephe 1+1 mutfak banyo ayrı 80 m2 bir ofis satın aldım.160.000 TL ödedim.Altındaki mağazayı sayarsak 3.kat.Emlakçım kiracın hazır demişti.Amacım doktora,avukata,müşavire ofis olarak kiraya vermekdi.Fakat 1,5 yıldır kiralanmıyor.Bankaların dükkanların ortasında çok işlek bir yerde aslında.Sancaktepe Hastanesi ve metroyu beklemeli miyim?Açıkçası bu kadar boş kalması satmayı da düşündürüyor.Etrafta da 3-4 ofis aynı şekilde boş ve kiralık olarak duruyor.Önerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... Durum anlattığınız gibiyse bir arz fazlası söz konusu... Sizin ofisinizin bulunduğu plaza ve çevresindeki plazalar dolmadan satmak mantıklı değil... Bu haliyle almak isteyen var mı? Varsa ve ödediğiniz paraya göre kazançlıysanız satılabilir... Yoksa doluluk oranının yüzde 100'e ulaşmasını beklemek gerekiyor. Metro ve hastaneden sonra daha iyi olacağı kesin... Ama ne kadar iyi olur onu kestirebilmek zor... Bir de merak ettim... Emlakçınız ne diyor? Hani kiracısı hazırdı?