merhabalar

günaydın tebernüş bey,yatırım için regnum astrum towers da 39 metrekare 20 ci kat 1+1 daire bakıyorum bitane okazyon 75 e buldum anahtar teslim 80 e geliyor ,içi güzel döşenip kiraya verilse 700 e veriliyorr.size sorum bu daireyi ilerde satmaya zorlanır mıyız malum daire çok küçük net 30 metrekare,yani alıcı 10,000 tl daha verym de daha büyük olanını mı alıyım der yoksa rahat satar mıyım veya kiraya vermede zorlanır mıyım ,ikinci sorum ise o bölgenin fiyatlarına metrobüsün etkisinin daha çok ne zaman ve nasıl hissedileceği,yani innoviada mı daha çok fiyata yansır ,yoksa regnumun olduğu bölgede mi...teşekkürler...

---

Yanıt : Günaydın. Rica ederim. 1) Anladığım kadarıyla siz 1+1 değil stüdyo alacaksınız. 2) Kiraya hemen vermemeye hazır olun... Ama doluluk oranının yüksek olduğunu düşünürsek makul fiyattan kiraya vermek istediğiniz sürece kiracı bulabilirsiniz... 3) 1+1'lerde genel olarak arzın artık azalması gerekiyor... Yavaş yavaş sos verme düzeyine geldi... 1+1 arzı buralarda kesilirse sorun yok... Piyasalar bunu sindirir... Ama bu hız ile devam ederse ilerleyen dönemde sorun olur... Metrobüs kiralık ve satılık fiyatlarını biraz yükseltti... Uzun vadede yükseltmeye devam eder... 4) Sitelerden metrobüs ile entegrasyon sağlayan yükselişte öne geçer...