merhaba , ist suadiyede oturuyorum apartmanımız 1966 yılında yapılmış giriş katı emsal balkon hariç 67 yanlız bolkanlarımız 20 metrakare yanı fazla büyük . birkaç şirketle görüşüldü ve emsal değerleri gene benzer 60-65 civarı teklifler alıyoruz brüt olarak balkonun metrakaresi emsal değerinden yüzde 20 büyük olduğu için dahil edilmesi gerekiyormu kanuna göre acaba? birde projede balkonlarımız teras olarak gözüküyormuş herhangi bir sorun teşkil edermi. kat malikleri arsa payları eşit malüm üskatlar bizim balkonlar sayılmayınca giriş hol ve çıkmalar yüzünden emsal değerleri fazla çıkıyor kanuni hakkımız nedir 32 çoğunluk sağlanınca imza atmak zorunda kalırmıyız acaba? iyi çalışmalar .

---

Yanıt : Emre bey, Balkonlar net m2?ye dahil edilmiyor. Yeni yapılacak binada esas olan arsa paylarınızdır. 2/3 çoğunluk ile kentsel dönüşümde süreç işliyor. Mümkünse bütün malikler uzlaşmanızı tavsiye ederim.