merhaba Hilal Hanım,Ben Özyurtlar Nmerkez projesinden 1 adet 1+1 ev aldım. Proje 19 kattan oluşan bir siteydi. Ancak Esenyurt Belediyesi ve Büyükşehir belediyesinin arasında yaşanan sorunlar yüzünden şuanda projeye sadece 11 kat için ruhsat verilmektedir. Benim evim aldığım ev 12. katta. 20 bin TL peşin geri kalanını 60 ay senet yaparak ödüyorum. Şuana kadar 16 senet ödedim. Bugün firma ile bir görüşme yaptım. Firma bana zemin katlardan 1+1 ev öneriyor. Ya da çok fahiş fiyatlara yine kötü konumda 2+1 ev öneriyorlar. Şöyleki ben ev aldığımda 130 bin TL'den sattıkları 2+1 evleri şuanda 190 bin TL'ye bana fteklif ediyorlar. Sizinde anlayacağınız üzere kesinlikle iyi niyetli bir yaklaşımları yok ve tüm zararlarını - ki bence bir zararları yok, çünkü katları hala çıkmadılar - bizim üzerimize yıkmaya çalışıyorlar. Ancak benim aldığım evin değeri ve konumu daha iy olduğundan bunu kabul etmedim ve paramın iadesini istedim. Buna karşılık bize yasal faiz işletmeden ve herhangi bir senet ya da evrak vermeden sözleşmeyi fesh ettikten sonra 6 aç içinde ödeyeceklerine karşı bir taahhüt veriyorlar. Sadece taahhüt ve 1,5 sene önce benden aldıkları parayı 6 ay sonra ve hiçbir yasal faiz olmaksızın. Benimle beraber 2 arkadaşım tüm parayı peşin vererek ev aldı ve aynı durumdalar. Bu hakkı ise sözleşmede yazan belediyeden kaynaklanan sorunları mücbir sebep olarak yazdıklarını ve buna istinaden böyle bir hakları olduğunu iddia ediyorlar. Benim sorum şu olacak. Böyle bir "mücbir sebep" olabilir mi? İnşaat firmaları bu şekilde halkla istedikleri gibi oynayabilirler mi? Yasal olarak benim ne gibi haklarım var? Ben Özyurtlar İnş.'ı ruhsatını almadıkları bir projeyi halka satarak dolandırıcılık yaptıkları hakkında suç duyurusunda bulunsam bir sonuç alabilir miyim?Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Sayın Cengiz. Öncelikle sözleşmeyi feshedip dava açabilirsiniz.Mahkemeler genelde yasal faize hükmetmektedirler.Ancak mahkemeden zarar ziyan talebinde de bulunursanız evin bu günkü değerine de hükmedebilir.Diğer bir seçimlik hakkını da muadil bir daire talebinde bulunabilirsiniz.Ancak bu işler detaylı hukuki bilgi gerektiğinden bir avukattan yardım almalısınız isterseniz size yardımcı olabiliriz.