Merhaba fiyaka beylikdüzü, innovia, solarkent, regnum , evveviv

Merhaba fiyaka beylikdüzü, innovia, solarkent, regnum , evveviva.. ve daha birçok proje aynı güzergah hatta yol üzerinde.. 2010 sonu metrobüs te yatırım planı içinde.. önümüzdeki dönemde bu projeler bittiğinde bu lokasyonda konut fiyatlarında birbirini tetikleyen bir artış olur mu.. veya konut arzından konut kira ve satış fiyatları düşer mi.. Aslında çok kısaca bu gzüregahın 2012 senesini öngörmenizi rica ededeceğim.. teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Madem öngörmeye başlıyorum 10 senelik perspektif çizeyim)) İşin şakası bir tarafa İstanbul'un en hızlı gelişen konut bölgesi. Gelişme devam edecek. Yani arz cephesi hareketli. Bir süre daha böyle devam eder. Boş arsalar konutla dolduğunda ki bana göre siyasal istikrar ve ekonomik koşullar devam ederse 5 yıla kadar boş arsa kalmaz... Bu arz fazlalığı fiyatların yükselmesini engeller... Zamanla artış başlar... Bunun için acele etmemek gerekiyor... Uzun vadeli düşünenler için prim yapabilecek bölge. Metrobüs ve her türlü altyapı yatırımları eninde sonunda gelir... Biraz gecikir ama... Sonuçta bizim genetik yapımız belli... Sorunsuz iş yapmayız.. Önce metroyu bitirelim ve metrobüsü götürelim sonra insanlar taşınsın, mantığı bizde geçerli olmaz. Önce inşaatlar başlar ve tamamlanır... Yaşam başlar... İnsanlar yollarda telef olur... Sonra ulaşım yatırımları yapılır... Tuhaf ülkeyiz değil mi?